Главная / Недвижимость / Приусадебное хозяйство / Как узнать, кому принадлежит земельный участок

Как узнать, кому принадлежит земельный участок

22.09.2018, Сашка Букашка

Собственник земельного участка — это лицо, которому непосредственно принадлежит данный отрезок земли. Такие сведения пригодятся при оформлении сделки, например, при купле-продаже земли. Давайте разберемся, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Зачем нужно искать владельца земельного участка

Любой объект недвижимости, имущества или ценностей имеет своего собственника, то есть лицо (гражданин, предприниматель, организация, группа компаний), которое имеет право распоряжаться имуществом без каких-либо ограничений. Земельные участки — не исключение, для них право собственности оформляется аналогичным образом.

Но не следует путать понятия владелец (собственник) и правообладатель. Эти термины имеют значительные различия. Например, собственник имеет неограниченные права по отношению к своему имуществу. В то же время правообладатель земельного участка — это не только законный владелец, но и арендатор, наследник, пользователь. То есть термин «правообладатель» включает в себя определенный круг лиц, которые имеют конкретные права на землю (и это не обязательно право собственности). Следует помнить, что полномочия собственника и полномочия правообладателя не всегда одинаковы. Именно поэтому выявить законного владельца земли так необходимо.

Большинство граждан для оформления земельных сделок (продажа участка, например) привлекают риелторов. Однако риелторские услуги стоят довольно дорого. Есть три реальных способа не только существенно сэкономить, но и детально выверить информацию о владельце. Расскажем о них подробнее.

Способ № 1. Информация от Росреестра

Самый недорогой и быстрый способ, как узнать владельца земельного участка, — это получить информацию онлайн. Для этого перейдите по ссылке на официальный сайт Росреестра.

7447

В специальном окне введите кадастровый номер участка, данные о собственнике которого ищете. Если вы не знаете номер земли по кадастру, то допустимо указать только адрес места нахождения. Например, в поисковой строке введите «Москва, Проспект Примерный, 115». Также уточнить номер можно по условным обозначениям или провести поиск по картам.

Конкретизировав объект, нажмите кнопку «Найти». Система сформирует информацию об искомом объекте и его владельце.

ВАЖНО! Формирование такой выписки из Росреестра — услуга платная. На данный момент, чтобы получить сведения о собственнике, придется заплатить 149 рублей. Но стоит отметить, что информация будет готова в течение 30 минут после оформления заявки. То есть ровно через полчаса после оплаты заказанной услуги на ваш электронный адрес придет выписка. Это всяко дешевле, чем обращаться к риелторам.

Совет: официальный сайт предлагает пошаговую инструкцию, как узнать, кто собственник земельного участка. Следуйте рекомендациям, чтобы не запутаться и быстро получить сведения.

Способ № 2. Выписка ЕГРН

Если вариант получения данных в электронном виде вас не устраивает, то следует обратиться в Росреестр лично. Также информацию о собственнике земельного участка можно заказать и в многофункциональном центре «Мои документы».

Для обращения подготовьте паспорт и деньги. Для физических лиц услуга стоит около 750 рублей, для организаций — 2200 рублей. Такая стоимость установлена для бумажной выписки. Информация формируется в течение 3 рабочих дней, однако могут быть задержки.

Электронные сведения можно получить быстрее и дешевле: 300 рублей — для простых граждан и 600 рублей — для юрлиц. Укажите, какой из вариантов вам необходим, при оформлении заявки в Росреестре или МФЦ.

Кстати, на официальном сайте Росреестра можно получить срочную выписку из ЕГРН. Она стоит всего 350 рублей, получить ее можно, следуя инструкции № 1.

Выписка из Единого госреестра недвижимости — официальный и самый надежный источник информации о самом земельном участке и о его собственнике.

Способ № 3. Сведения от ФНС

Еще один вариант, как узнать собственника земельного участка по адресу, — это обратиться в ФНС. Попросите инспектора налоговой службы указать информацию о плательщике налога на землю по конкретному земельному участку.

Вероятно, придется составить заявление в произвольной форме. Причем потребуется указать причину такого запроса. Здесь следует объяснить, что информация требуется для проведения проверки сделки на прозрачность.

Сроки формирования сведений в ФНС — от 5 рабочих дней. Направить запрос можно по почте либо при личном обращении. Не забудьте указать форму предоставления ответа (по почте, на бумаге, электронно).

comments powered by HyperComments

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена