Как оформить прописку в муниципальную квартиру

Прописка в муниципальную квартиру – это процесс, при котором гражданин регистрируется в жилом помещении. Его арендуют у государства по договору социального найма.

Что это такое

Обычно подобная недвижимость принадлежит органам муниципальной власти субъекта РФ, в котором она находится. Отсюда и простонародное название — муниципальная. Чтобы законно проживать в таком жилье, необходимо заключить с местной администрацией договор, после чего прописаться. Разберемся, как это правильно сделать, какие документы собрать и куда обращаться.

Прописка или регистрация

«Прописаться» на юридическом языке означает «зарегистрироваться по месту жительства». Основные положения о том, как можно прописаться в муниципальную квартиру, и алгоритм действий содержатся в Жилищном кодексе РФ и Постановлении Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Постоянная или временная

Постоянная (регистрация по месту жительства) и временная (по месту пребывания) прописки отличаются друг от друга. Для удобства мы сравнили их в таблице.

	По месту жительства	По месту пребывания
Срок	Постоянно	На срок пребывания, максимум на 6 месяцев
Согласие наймодателя	Необходимо в некоторых случаях	Необходимо
Согласие членов семьи нанимателя и нанимателя	Необходимо в некоторых случаях	Необходимо
Снятие с регистрационного учета	По личному заявлению или через суд	Производится автоматически по истечении срока временной регистрации
Права зарегистрированного	Равные с нанимателем	Нет самостоятельного права на жилище, ответственность за действия зарегистрированного несет наниматель
Подтверждение регистрации	Штамп в паспорте	Выдается отдельный документ — свидетельство о регистрации по месту пребывания по специальной форме

Постоянная регистрация (прописка в муниципальное жилье) формирует у жильца статус члена семьи. Он упоминается в договоре социального найма помещения и имеет права, равные с нанимателем:

• проживать в квартире;
• участвовать в государственных программах расселения, получении субсидий как нуждающийся и т. д.;
• участвовать в приватизации на равных с остальными членами семьи, с последующим выделением доли в праве собственности;
• инициировать прописку членов своей семьи;
• другие права.

Временная дает жильцу право находиться в квартире и жить в ней. А любые имущественные посягательства исключает.

Общие правила

Если вас интересует, что нужно для временной регистрации в муниципальной квартире, то перечень шагов и документов очень схож с постоянной.

Для этого нужно:

1. Получить согласие всех членов семьи.
2. Сообщить наймодателю.
3. Собрать документы:

• заявление;
• паспорт;
• основание для временного проживания (обычно это договор с нанимателем).

Более подробно о том, как временно зарегистрировать человека в муниципальной квартире, написано в Административном регламенте № 288 от 11.09.2012.

Постоянная прописка, то есть регистрация по месту жительства, производится с представлением пакета документов. Но есть особенности, которые зависят от того, кого вы собрались регистрировать.

Форма заявления установлена законодательно:

Порядок оформления

Ребенка

Если один из родителей уже зарегистрирован в жилье, то вопрос, как прописать ребенка в муниципальную квартиру, не стоит — сделать это не составит труда. Никакого согласия от жильцов не нужно: достаточно написать заявление и приложить к нему свидетельство о рождении ребенка.

Родственника

Разберемся, можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника, и на каких условиях.

Близкий родственник (супруг, родители, совершеннолетние дети) прописываются на постоянной основе. Для этого все семейство приходит в регистрационный орган и пишет согласие (требуется от каждого члена семьи по отдельности). Затем отдает его вместе с паспортами, документами, подтверждающими родство, и оформляет заявление.

Иногда необходима выписка из лицевого счета об отсутствии долга по ЖКУ.

Для прописки других родственников согласие наймодателя все-таки придется получить.

Не родственника

Человеку, который не имеет родственных связей с нанимателем, не так просто это сделать. Необходимо соблюсти одно важное условие: не родственнику разрешается прописаться в муниципальную квартиру с согласия нанимателя и всех членов его семьи. Важно помнить, что согласие надо получить у всех прописанных, даже если они не проживают вместе.

Куда обращаться

Мы разобрались, можно ли сделать регистрацию в муниципальной квартире для другого человека, а что же дальше? С необходимыми документами обращайтесь в орган регистрационного учета по территории, на которой расположено жилье. Есть удобная альтернатива: подать документы онлайн через портал госуслуг.

Есть еще несколько способов, как сделать временную регистрацию в муниципальной квартире, отправьте документы:

• по почте
• лично, посетив местное представительство миграционной службы. ФМС самостоятельно согласует вопрос регистрации с наймодателем.

Регистрация производится в течение 3 дней с момента обращения. Если документы подавались онлайн, то срок увеличивается до 8 дней. А если с использованием почты — на срок доставки почтовой корреспонденции.

Какие ждут затраты

И временная, и постоянная регистрация по месту жительства в муниципальном жилье бесплатны. Взимать какую-либо плату за услугу запрещено.

Единственное исключение — если вы обратитесь за помощью к посредникам и заплатите им за услуги.

Также платным является обращение к нотариусу для заверки согласия каждого из членов семьи (если у них нет возможности сделать это лично в регистрационном органе).

Когда отказывают

Самые распространенные причины отказа:

• после регистрации нового лица в квартире возникнет недостаток учетной нормы площади. Важно помнить, что учетная норма разнится в каждом регионе;
• представлен неполный пакет документов, нет согласия от всех прописанных лиц;
• иногда отказывают, если есть долг по плате за ЖКУ.

Особенности прописки ребенка

Как обстоит дело с самыми маленькими — можно ли прописать ребенка в муниципальную квартиру или нет? Согласие не понадобится, если в квартире уже прописан один из родителей. Превышение нормы жилой площади на человека тоже не играет роли. Прописывают просто по заявлению.

Если чаду уже исполнилось 18 лет, как прописать совершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру правильно? Его прописывают как родственника, по общим правилам: с получением согласия нанимателя и членов семьи, учитывая нормы жилой площади.

Когда обращаются в суд

В случае отказа в прописке его разрешено обжаловать в судебном порядке.

Общий срок обжалования составляет 3 месяца с момента получения заявления.

Какие доказательства предъявлять в суд — зависит от причин отказа. В сложных случаях стоит воспользоваться квалифицированной юридической помощью.

Если суд признает отказ необоснованным — прописку оформляют немедленно.