Главная / Недвижимость / Приусадебное хозяйство / Требования к заборам на дачных участках и в частных домах в 2019 году

Требования к заборам на дачных участках и в частных домах в 2019 году

05.06.2019, Сашка Букашка

Нормативы забора на дачном участке установлены специальным сводом правил СП 53.13330.2011. При нарушении этих норм владельцев участка могут оштрафовать и предписать устранить нарушения, то есть переделать забор.

С соседями по дачному участку нужно дружить, но часто вражда между дачниками начинается с забора. Одному соседу кажется, что забор слишком высокий, второму — слишком глухой, это порождает недопонимание и ссоры. Рассмотрим, каким может быть забор на дачном участке по закону — нормативы, установленные для ограждений.

Какой должна быть высота забора между соседними участками по закону

Принимая решение об ограждении своего участка забором, вам придется руководствоваться требованиями СП 53.13330.2011 и внутренними документами вашего садоводческого объединения.

Базовые (установленные законом) требования к забору будут такими:

  • ограждение на границах участков должно быть сетчатым. Однако если вам удалось письменно согласовать с собственником соседнего участка другой вид забора, то вы имеете право его установить;
  • ограждение со стороны улиц, проездов может быть глухим, если это одобрено общим собранием членов вашего садоводческого объединения;
  • должны быть соблюдены минимальные санитарно-бытовые расстояния.

По высоте забор с соседями нормативы не регулируют, но при установке необходимо руководствоваться принципом разумности, чтобы сохранить добрососедские отношения.

Отдельную категорию оград представляют собой зеленые насаждения, которые высаживаются на участке линейно, образуя изгородь. Такое живое ограждение обычно носит декоративный характер. Зеленый забор между дачными участками нормативы, СНиП никак не регулируют, этот вопрос остается сугубо на согласование между вами и соседями. Единственное требование к такой изгороди: при отсутствии письменного согласия соседей она должна произрастать на вашем участке.

Нормативы высоты забора для земли ИЖС

На федеральном уровне никаких нормативов для забора между участками ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не предусмотрено. Местные власти могут устанавливать свои требования, которые обычно прописаны в Правилах землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании они могут разниться, поэтому перед строительством не поленитесь посетить свое муниципальное образование и справиться о наличии требований или отсутствии таковых.

Нормы расстояний между забором и строениями на земельных участках

Расстояния между забором и строениями на земельных участках регламентируются в СП 53.13330.2011 и называются санитарно-бытовыми.

Нормативы содержат следующие величины:

  • от жилого дома — 3 метра;
  • от строения для содержания животных и птиц — 4 метра;
  • от других хозяйственных построек — 1 метр;
  • от стволов больших деревьев — 4 метра, небольших — 2 метра;
  • от кустарника — 1 метр.

Прочие постройки могут быть расположены относительно забора на ваше усмотрение.

Противопожарные требования к дачным участкам и строениям на них

Противопожарные расстояния нормируют только дистанции между жилыми домами на соседних земельных участках. В пределах одного участка они не применяются и к расположению забора не привязаны. Эти расстояния зависят от материала, из которого построен дом, по принципу его устойчивости к огню. При расчете допустимого расстояния необходимо ориентироваться на таблицу, приведенную в СП 53.13330.2011.

Куда жаловаться, если соседи установили забор не по закону

Если соседи нарушили правила и установили высокий глухой забор между дачными участками (нормативы), споры возникают вплоть до вражды. Разрешить такой конфликт можно только в судебном порядке путем подачи искового заявления об устранении нарушений прав. Для получения положительного решения по иску недостаточно одного лишь факта установки соседом ограждения с нарушением нормативов, вам нужно будет доказать, что такое ограждение серьезно нарушает ваши права. Из ваших доказательств должны однозначно усматриваться негативные последствия установки соседом незаконного ограждения, в противном случае суд может отказать в удовлетворении иска.

Вы также имеете право написать жалобу в прокуратуру, руководству вашего садоводческого объединения (если участок ТСН) или в Администрацию муниципального образования (если участок ИЖС), но маловероятно, что они смогут обязать собственника участка устранить допущенные нарушения.

При отступлении от пожарных норм при возведении жилого дома целесообразно обратиться с жалобой в местный Пожнадзор, который может оштрафовать нарушителя.

Образец жалобы

38186

comments powered by HyperComments

Скачать образцы документов

  1. Образец жалобы на незаконную установку забора на дачном участке.odtскачать
Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.
Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное: telegram Facebook VK Instagram
Остались вопросы? Звоните 8-800-350-23-69 добавочный 130. Звонок для вас будет бесплатным. Или задайте вопрос юристу в форме:
Задайте вопрос юристу
Отвечают реальные люди. Не нужно оставлять телефон. Можно задать вопрос бесплатно.

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена