Главная / Недвижимость / ЖКХ / Что будет, если не платить коммунальные платежи

Что будет, если не платить коммунальные платежи

18.10.2018, Сашка Букашка

Пени по коммунальным платежам — эта ситуация знакома многим россиянам. В связи с систематическим ростом тарифов и обнищанием населения число должников увеличивается с каждым годом. В статье расскажем, что будет, если не платить коммунальные платежи.

В чем проблема

Тарифы ЖКХ увеличиваются постоянно. В среднем рост платежей за коммуналку составляет 5-15 % в год. Причем повышение цен в течение календарного года проводится неоднократно. А вот аналогичного роста уровня доходов россиян не наблюдается. Несмотря на внеочередные повышения МРОТ и индексации пенсий, денег у простых граждан не хватает.

В итоге средств на оплату коммуналки не хватает, долги растут. Вопрос: за неуплату коммунальных платежей что грозит? кажется уже не таким уж и отдаленным. Ответ интересует не одну сотню тысяч российских семей.

Итак, поставщики коммунальных услуг, а также управляющие компании вправе применить следующие санкции по отношению к должникам:

  1. Начислить пени за просрочку коммунальных платежей (2017-2018 года, а также за предшествующие периоды).
  2. Ограничить или приостановить поставку тепла, электрической энергии, газа, холодной и(или) горячей воды.
  3. Полностью прекратить подачу ресурсов путем принудительного отключения от сетей.
  4. Обратиться в судебные инстанции за взысканием образовавшейся задолженности.
  5. Начать принудительное выселение должников в судебном порядке.

Теперь определимся, что представляет собой каждый из видов санкций.

Пени за долги по коммуналке

Самый распространенный способ воздействия на должника — это применение штрафных санкций. Проще говоря, компания-поставщик начисляет пени — проценты за несвоевременную оплату оказанных услуг (поставленной электроэнергии, газа, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения).

Размер пени за просрочку коммунальных платежей 2018 определяется в соответствии с нормами действующего законодательства (ст. 155 ЖК РФ): чем дольше не поступала оплата, тем сумма больше. Проценты по неуплате исчисляют с 31 дня, следующего за днем установленного срока уплаты, до фактического дня погашения задолженности.

  1. Так, если оплата поступила с 31 до 90 дня, то сумма пени по коммунальным платежам в 2018 году исчисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования, утвержденной на соответствующую дату Центральным банком России, в отношении образовавшейся задолженности.
  2. С 91 дня сумму рассчитывают, как 1/130 ключевой ставки рефинансирования Центробанка России в непогашенной задолженности.

Увеличить сумму пени поставщики коммунальных услуг не имеют права. Отметим, что некоторые компании выставляют проценты на необоснованных условиях. Именно поэтому прежде чем расплатиться по долгам и пеням, проверьте, верно ли рассчитаны штрафные санкции.

Ограничение или приостановление поставки услуг ЖКХ

Следующий способ «работы с должниками» — это временное ограничение объема поставляемых ресурсов, и затем полное отключение от сетей. Порядок такой процедуры закреплен в статье 157 ЖК РФ, а также прописаны в п. 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Временное ограничение — это сокращение объема поставляемых ресурсов, также поставщик может утвердить график подачи комуслуг в течение суток. Приостановка — это уже более серьезный шаг. Конкретный вид ресурса прекращают поставлять должнику полностью. При этом опломбируют счетчик учета.

Поставщик должен соблюдать следующие правила:

  1. Направить соответствующее уведомление о том, что в течение 20 дней с момента получения данного предупреждения поставки будут ограничены. А если оплата не поступит и после ограничения, то подача ресурсов будет прекращена. Причем предупреждение должно быть вручено должнику соответствующим образом.
  2. Если задолжавший гражданин не исполнил вышеперечисленных условий, поставщик ограничивает поставки.
  3. Если потребитель не рассчитался с долгами за 10 дней с момента ограничения, то компания имеет право приостановить подачу ресурсов.

Стоит отметить, что приостановка или ограничение поставок не является основанием для расторжения договора. Возобновить подачу компания обязана в течение двух календарных дней с момента поступления полной оплаты за коммуналку. Однако для подачи газа предусмотрены исключения. Здесь последний срок возобновления — пять календарных дней с того момента, когда поставщик газа получил соответствующее уведомление о полном погашении долгов.

Взыскание в судебном порядке

Если иные способы воздействия не принесли ожидаемых результатов и должник продолжает выдумывать отговорки, как не платить коммунальные платежи, то компании может и обратиться в суд. Причем поставщик вправе привлечь стороннюю организацию для решения юридических вопросов. Например, обратиться в адвокатскую контору.

Если задолженность еще не превысила 500 000 рублей, то по итогам судебного заседания издается судебный приказ, который является еще и исполнительным документом. Если задолжавший гражданин не имеет свободных денежных средств, то исполнительное производство может быть применено к его имуществу. Также исполнительное производство может быть обращено к заработной плате и иным доходам должника.

ВАЖНО! Если долг больше 30 000 рублей или задолженность в сумме 10 000 рублей не погашена в течение 2 месяцев, то судебный пристав-исполнитель может ограничить выезд должника за пределы нашей страны.

Выселение по суду

В отношении лиц, занимающих жилую площадь по договорам социального найма, собственник жилья вправе обратиться в суд с требованием выселить недобросовестного нанимателя. Причем делопроизводство по выселению будет вестись не только в отношении должника, но и всех членов его семьи.

Такая процедура инициируется в отношении лиц, не уплачивающих коммунальные платежи в течение 6 календарных месяцев и более по неуважительным причинам.

При удовлетворении судебного иска семье должников должны предоставить новое жилье, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства. Площадь нового жилья не может быть меньше чем 6 квадратных метров на одного члена семьи.

Подведем итоги

Итак, кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей? Это собственник имущества либо наниматель по договору социального найма. В любом случае за задержку платежей предусмотрена ответственность. Поставщик может начислить пени либо ограничить поставку ресурсов. Если собственник не расплатился, то подача ресурсов приостанавливается до окончательного расчета.

Также компания, поставляющая коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность в принудительном порядке.

ВАЖНО! Должника и его семью могут выселить, если не платить коммуналку более 6 месяцев без уважительных причин.

comments powered by HyperComments

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена