Главная / Недвижимость / ЖКХ / Что будет, если не платить коммунальные платежи

Что будет, если не платить коммунальные платежи

13.03.2019,

 

Пени по коммунальным платежам — эта ситуация знакома многим россиянам. В связи с систематическим ростом тарифов и обнищанием населения число должников увеличивается с каждым годом. Расскажем, что будет, если не платить коммунальные платежи.

В чем проблема

Тарифы ЖКХ увеличиваются постоянно. В среднем рост платежей за коммуналку составляет 5-15 % в год. Причем повышение цен в течение календарного года проводится неоднократно. А вот аналогичного роста уровня доходов россиян не наблюдается. Несмотря на внеочередные повышения МРОТ и индексации пенсий, денег у простых граждан не хватает.

В итоге средств на оплату коммуналки не хватает, долги растут. Вопрос: за неуплату коммунальных платежей что грозит? кажется уже не таким уж и отдаленным. Ответ интересует не одну сотню тысяч российских семей.

Поставщики коммунальных услуг, а также управляющие компании вправе применить следующие санкции по отношению к должникам:

  1. Начислить пени за просрочку коммунальных платежей (2018-2019 года, а также за предшествующие периоды).
  2. Ограничить или приостановить поставку тепла, электрической энергии, газа, холодной и(или) горячей воды.
  3. Полностью прекратить подачу ресурсов путем принудительного отключения от сетей.
  4. Обратиться в судебные инстанции за взысканием образовавшейся задолженности.
  5. Начать принудительное выселение должников в судебном порядке.

Теперь определимся, что представляет собой каждый из видов санкций.

Пени за долги по коммуналке

Самый распространенный способ воздействия на должника — это применение штрафных санкций. Проще говоря, компания-поставщик начисляет пени — проценты за несвоевременную оплату оказанных услуг (поставленной электроэнергии, газа, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения). Даже если задолженность появилась первый раз, начисляются пени.

Источник иллюстрации – Сайт СПб Петроэлектросбыта

Размер пени за просрочку коммунальных платежей 2019 определяется в соответствии с нормами действующего законодательства (ст. 155 ЖК РФ): чем дольше не поступала оплата, тем сумма больше. Проценты по неуплате исчисляют с 31 дня, следующего за днем установленного срока уплаты, до фактического дня погашения задолженности:

  1. Если оплата поступила с 31 до 90 дни, то сумма пени по коммунальным платежам в 2019 году исчисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования, утвержденной на соответствующую дату Центральным банком России, в отношении образовавшейся задолженности.
  2. С 91 дня сумму рассчитывают как 1/130 ключевой ставки рефинансирования ЦБ России в непогашенной задолженности.

Увеличить сумму пени поставщики коммунальных услуг не имеют права. Но некоторые компании выставляют проценты на необоснованных условиях. Поэтому прежде чем расплатиться по долгам и пеням, проверьте, верно ли рассчитаны штрафные санкции. Чтобы самому рассчитать количество пени, можно воспользоваться бесплатным калькулятором расчета пеней. Вводить личные данные и адрес при этом не потребуется. Нужно будет только заполнить поля с датами установленной уплаты и фактической, а также указать сумму задолженности.

Что будет, если не платить пени

Пени за просрочку оплаты коммуналки платить необходимо. Их неуплата грозит начислением еще большей суммы штрафа. За просрочку выплат пеней поставщики жилищно-коммунальных услуг могут отключить подачу воды, тепла, газа. Если должник добровольно не оплачивает пени, поставщик коммунальных услуг может обратиться в суд за принудительным взысканием задолженности.

Если пени не будут выплачены и после уведомления из судебной инстанции, дело передают судебным приставам, возможно и принудительное выселение из квартиры.

Иногда при больших задолженностях возможно заведение уголовного дела.

Ограничение или приостановление поставки услуг ЖКХ

Следующий способ «работы с должниками» — это временное ограничение объема поставляемых ресурсов, и затем полное отключение от сетей. Порядок такой процедуры закреплен в статье 157 ЖК РФ, а также прописаны в п. 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Временное ограничение — это сокращение объема поставляемых ресурсов, также поставщик может утвердить график подачи комуслуг в течение суток. Приостановка — это уже более серьезный шаг. Конкретный вид ресурса прекращают поставлять должнику полностью. При этом опломбируют счетчик учета.

При просрочке выплат пеней поставщик должен соблюдать следующие правила:

  1. Направить соответствующее уведомление о том, что в течение 20 дней с момента получения данного предупреждения поставки будут ограничены. А если оплата пеней не поступит и после ограничения, то подача ресурсов будет прекращена. Причем предупреждение должно быть вручено должнику соответствующим образом.
  2. Если задолжавший гражданин не исполнил вышеперечисленных условий, поставщик ограничивает поставки.
  3. Если потребитель не рассчитался с долгами за 10 дней с момента ограничения, то компания имеет право приостановить подачу ресурсов.

Но приостановка или ограничение поставок не является основанием для расторжения договора. Возобновить подачу компания обязана в течение двух календарных дней с момента поступления полной оплаты за коммуналку. Однако для подачи газа предусмотрены исключения. Здесь последний срок возобновления — пять календарных дней с того момента, когда поставщик газа получил соответствующее уведомление о полном погашении долгов.

Взыскание в судебном порядке

Если иные способы воздействия не принесли ожидаемых результатов и должник продолжает выдумывать отговорки, как не платить коммунальные платежи и пени за просрочку, то компания может обратиться в суд. Причем поставщик вправе привлечь стороннюю организацию для решения юридических вопросов. Например, обратиться в адвокатскую контору.

Если задолженность еще не превысила 500 000 рублей, то по итогам судебного заседания издается судебный приказ, который является еще и исполнительным документом. Если задолжавший гражданин не имеет свободных денежных средств, то исполнительное производство может быть применено к его имуществу. Также исполнительное производство может быть обращено к заработной плате и иным доходам должника.

ВАЖНО! Если долг больше 30 000 рублей или задолженность в сумме 10 000 рублей не погашена в течение 2 месяцев, то судебный пристав-исполнитель может ограничить выезд должника за пределы нашей страны.

Пример.

Скарабеев Степан Тимофеевич не платил за электроэнергию в течение 6 месяцев. Компания-поставщик вместе с квитанцией не раз присылала уведомления с требованием оплатить долг и пени. Но Скарабеев отмахивался от бумаг и оплачивать стоимость услуги и пени не собирался. Через какое-то время ему доставили уведомление о том, что компания подала в суд и требует оплатить долги и пени. В противном случае грозили описать имущество на сумму задолженности.

Степану Тимофеевичу ничего не оставалось, как погасить задолженность и выплатить все пени, которые продолжали начисляться за каждый месяц просрочки.

Выселение по суду

В отношении лиц, занимающих жилую площадь по договорам социального найма, собственник жилья вправе обратиться в суд с требованием выселить недобросовестного нанимателя. Причем делопроизводство по выселению будет вестись не только в отношении должника, но и всех членов его семьи.

Такая процедура инициируется в отношении лиц, не уплачивающих коммунальные платежи в течение 6 календарных месяцев и более по неуважительным причинам.

При удовлетворении судебного иска семье должников должны предоставить новое жилье, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства. Площадь нового жилья не может быть меньше 6 квадратных метров на одного члена семьи.

Пример.

А брат Степана Тимофеевича, Дмитрий Тимофеевич Скарабеев, решил, что стоимость горячей воды сильно преувеличена и не стал оплачивать счета за воду. Через 6 месяцев ему принесли судебное решение о требовании выплатить пени и закрыть долг по коммунальным платежам. Дмитрий Тимофеевич посмеялся и не придал значения документу. Через некоторое время к нему пришли судебные приставы с требованием освободить занимаемую квартиру. Пришлось Дмитрию Скарабееву переехать из просторной квартиры, хоть и не принадлежащей ему по праву собственности, и перебраться в квартиру поскромнее.

В какие сроки нужно оплачивать коммунальные платежи

Когда нужно оплачивать коммунальные услуги, чтобы не начислялись пени? В квитанциях, которые рассылаются потребителям, указывается, до какого числа нужно оплатить, чтобы не возникла просрочка и не пришлось платить неустойку. Но иногда платежи задерживаются в пути и не сразу поступают на счет поставщика услуг. Если оплата была произведена в последний день, может возникнуть просрочка и начать начисляться пени. Например, оплатить счет за коммунальные услуги нужно было до 25 января, а были оплачены 24-го числа. В связи с загруженностью или сбоем оборудования деньги поступили на счет 28 января. Чтобы не платить пени, придется доказывать свою правоту.

Поэтому рекомендуется оплачивать счета за коммунальные услуги за несколько дней до обозначенного срока.

Случается, что необходимо доказать оплату коммуналки. Законом не предусмотрено сроков хранения оплаченных квитанций. Но так как срок исковой давности по ним составляет три года, нелишним будет эти года сохранять квитанции и чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Можно ли реструктурировать задолженности

При накоплении больших пеней по коммуналке одним из выходов будет обращение должника в компанию-поставщик ЖКУ с заявлением о реструктуризации долга. Но для этого должны быть веские причины, например тяжелое материальное положение:

  • в связи с потерей работы;
  • ухудшением здоровья;
  • семейным положением и т. д.

Если причина просрочки выплат пеней уважительная и подкреплена соответствующими документами, компания-поставщик может пойти навстречу и оформить соглашение о реструктуризации долга. То есть компания-поставщик ЖКУ увеличит отсрочку по очередному внесению платежа либо отменит начисленные пени.

Списание всего долга и пени возможно только при доказанных существенных нарушениях со стороны компании-поставщика либо по решению суда.

Подведем итоги

Итак, кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей? Это собственник имущества либо наниматель по договору социального найма. В любом случае за задержку платежей предусмотрена ответственность. Поставщик может начислить пени либо ограничить поставку ресурсов. Если собственник не расплатился, то подача ресурсов приостанавливается до окончательного расчета.

Также компания, поставляющая коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность в принудительном порядке.

ВАЖНО! Должника и его семью могут выселить, если не платить коммуналку более 6 месяцев без уважительных причин.

Похожие статьи

comments powered by HyperComments
Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.
Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное: telegram Facebook VK Instagram
Остались вопросы? Звоните 8-800-350-23-69 добавочный 130. Звонок для вас будет бесплатным. Или задайте вопрос юристу в форме:
Задайте вопрос юристу
Отвечают реальные люди. Не нужно оставлять телефон. Можно задать вопрос бесплатно.

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена
Adblock
detector