Что такое жилищная субсидия и как её оформить

Субсидии – это финансовая помощь государства нуждающимся гражданам. Их не требуется возвращать – ведь они выдаются человеку, если у него недостаточно денег, на покупку жилья или оплату коммунальных услуг.

Кому выдаются субсидии?

Главный закон, в котором прописано, кому и в каком объеме полагаются субсидии, называется Федеральным законом от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи». Размер и условия получения финансовой помощи отличается в зависимости от региона страны. Этот порядок регулируют постановления региональных правительств.

Читайте также: Субсидии на приобретение жилья (в статье в том числе рассказывается про помощь молодым семьям 2018).

На субсидию на покупку квартиры или улучшение жилищных условий могут претендовать:

• граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• многодетные и молодые семьи;
• жители коммунальных квартир, подлежащих расселению;
• проживающие в помещениях, которые не соответствуют установленным требованиям (например, в аварийных домах);
• военные, сотрудники полиции и других ведомств;
• работники бюджетной сферы;
• госслужащие;
• молодые ученые;
• Герои Советского Союза, РФ и Социалистического Труда;
• полные кавалеры ордена Славы и ордена Трудовой Славы;
• ветераны Великой Отечественной войны и семьи погибших в войне;
• жители закрытых военных городов и административно-территориальных образований;
• переселенцы с Крайнего Севера;
• граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица.

Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг

Субсидия предназначена гражданам, чьи расходы на оплату жилья и ЖКУ больше, чем максимально допустимая доля от среднемесячного дохода в регионе проживания (Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761).

После назначения субсидии цифры в платежках не уменьшатся, а назначенная сумма будет ежемесячно перечисляться на счет. Потратить ее можно на свое усмотрение, но при этом коммунальные услуги должны быть оплачены в полном объеме. В противном случае выплаты будут приостановлены.

Размер зависит от уровня дохода заявителя, стандартов нормативной площади жилого помещения и установленной максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ в общем доходе семьи.

Важно, чтобы за квартирой не числился долг по оплате коммунальных услуг (п.5 ст. 159 ЖК РФ). Из этого правила есть исключение. На получение социальной выплаты претендуют также должники, у которых оформлено соглашение с управляющей компанией о сроках и порядке погашения задолженности.

Оформление субсидии на оплату ЖКУ

Для оформления субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг напишите заявление в многофункциональном центре (МФЦ) и захватите с собой следующие документы:

• паспорт заявителя и копии паспортов членов семьи;
• свидетельства о браке и о рождении детей;
• документы, подтверждающие право на финансовую помощь (например, пенсионное удостоверение, справку о присвоенной категории инвалидности, документы о признании семьи малоимущей, удостоверение ветерана труда и т.д.)
• правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор дарения и т.д.) или договор аренды, социального найма и тд;
• справку о составе семьи (получите там же в МФЦ);
• выписки из ЕРГП и домовой книги (для собственников квартир, получите в МФЦ или жилконторе);
• справку об отсутствии оформленных льгот по месту регистрации, если у заявителя в собственности более одного жилого помещения, или при обращении за предоставлением льгот по месту пребывания.
• справки о размере доходов за шесть последних месяцев на каждого члена семьи (2-НДФЛ, сведения о размере стипендии, пенсии, пособий и т.д.);
• справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (получите в МФЦ или в управляющей вашим домом компании), а также квитанции об оплате ЖКУ за последние шесть месяцев;
• реквизиты банковского счета для перечисления денег.

Если документы будет подавать ваш представитель, на его имя оформите нотариально заверенную доверенность.

Заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней. Если принято положительное решение, социальная выплата предоставляется сроком на 6 месяцев.

Сумма субсидии зачисляется на счет получателя частями 1 числа каждого месяца за исключением месяца подачи заявления. Если обращение поступило с 1 по 15 число, то первая выплата будет перечислена в текущем месяце. Если позже — с 1 числа следующего месяца.

Получатель обязуется вовремя оплачивать счета и не допускать просрочек и подтвердить факт полной оплаты коммунальных услуг, в течение 10 дней по окончании срока выплат.

Как платить по субсидии за ЖКУ?

Пример:

Александр Букашка подал документы 18 ноября 2017 года. 1 декабря на банковский счет поступила первая выплата.

Субсидия назначена на 6 месяцев и закончится 31 мая 2018 года.

Александр ежемесячно оплачивает услуги ЖКХ и до 10 июня должен предоставить квитанции и чеки за каждый месяц получения помощи.

Если размер выплаченной субсидии превысил реальные расходы на оплату коммунальных счетов, избыточные средства Александр должен вернуть.

Субсидия на улучшение жилищных условий

Претендовать на финансовую помощь государства для улучшения жилищных условий могут граждане, признанные нуждающимися:

• если общая площадь квартиры, в которой проживает семья, меньше предусмотренной нормами в регионе проживания;
• если жилое помещение не соответствуют установленным санитарным требованиям или требованиям безопасности (например, аварийный дом);
• если один из членов семьи страдает хроническим заболеванием, из-за которого ему необходимо отдельное проживания (список заболеваний утвержден приказом Министерства здравоохранения РФ от 30.11.2012 N 991н);
• если гражданин прожил на территории населенного пункта определенный срок (для Москвы и Санкт-Петербурга — 10 лет).

В первую очередь встаньте на учет за улучшением жилищной ситуации в жилищном департаменте местной администрации или подайте заявление через многофункциональный центр. Решение принимается в течение 30 дней с даты поступления полного пакета документов, после чего семья заявителя становится в очередь на улучшение жилищных условий.

Далее нужно подать заявление на получение субсидии по федеральным или региональным программам, таких как «Жилище», «Молодежи — доступное жилье» и других. Подробнее процедуры получения денежной помощи различными категориями граждан описаны в статье «Субсидии на приобретение жилья».