Главная / Недвижимость / Общедомовое имущество / Уборка подъезда в многоквартирном доме: нормы и нормативы 2019 года

Уборка подъезда в многоквартирном доме: нормы и нормативы 2019 года

13.06.2019,

 

Уборка подъезда в многоквартирном доме — это процесс, который регулируется несколькими нормативными актами, в том числе специальным ГОСТом. Расскажем, кто, как и с какой периодичностью должен наводить чистоту в общих помещениях жилого дома, а также куда жаловаться, если уборка не проводится.

Какими нормативными документами регулируется уборка в подъезде

Уборка подъезда в многоквартирном доме проводится в соответствии с нормами, закрепленными в нескольких документах. Вот основные из них:

  1. Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013. В нем указан минимальный перечень работ, которые нужно проводить, в том числе и при уборке подъездов.
  2. Приказ Госстроя РФ № 139 от 09.12.1999. Регулирует время проведения работ по уборке подъезда.
  3. Жилищный кодекс РФ, статья 36. Определяет подъезд как общее имущество жильцов. Соответственно, оплата услуг по уборке подъезда — их общая обязанность.
  4. Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. Устанавливает, что входит в уборку подъезда многоквартирного дома. Также здесь содержится указание на то, что заниматься уборкой должна управляющая организация, которую нанимают жильцы.
  5. ГОСТ Российской Федерации 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги». Установлен перечень и нормативы уборки подъезда в многоквартирном доме.

Что входит в уборку подъездов и лифтов дома

В соответствии с вышеуказанным ГОСТом, уборка мест общего пользования в многоквартирном доме проводится по такому перечню:

  • сухая и влажная уборка помещения (входная группа, тамбур, холл, лестничные пролеты, лестничные площадки);
  • протирка пыли на подоконниках, перилах;
  • влажная уборка в лифте;
  • очистка от пыли почтовых ящиков (наружная поверхность);
  • мойка стекол в подъездах;
  • мойка входных дверей в подъезд;
  • мойка электрощитков и других аналогичных конструкций (наружная поверхность).

Проветривание лестничных пролетов тоже включается в норматив уборки в многоквартирном доме.

Кто должен убирать подъезд в многоквартирном доме

Законодательство предусматривает три варианта. Это либо сотрудник управляющей компании, либо работник, нанимаемый товариществом собственников жилья, либо представитель подрядной организации, с которой вправе заключить договор УК.

Нормативы и периодичность уборки подъезда

График уборки многоквартирного дома закреплен в ГОСТе, а в деталях регламентируется Постановлениями Правительства РФ и Госстроя. Периодичность приведения подъезда в порядок следующая:

  • сухая уборка первых двух этажей и лифта (сухая — не буквально, используется влажный веник) — ежедневно;
  • уборка площадки перед мусоропроводом — ежедневно;
  • сухая уборка всех остальных этажей — 1 раз в 3 дня;
  • уборка входной группы и тамбура — 1 раз в неделю;
  • влажная уборка подъезда, стен, потолков, плафонов, а также лифта — 2 раза в месяц;
  • мытье перил и батарей — 2 раза в год;
  • мытье окон, входных дверей снаружи и внутри, электрощитков (наружная поверхность) — 1 раз в год.

Нормы уборки многоквартирного дома четко регламентированы, но нужно понимать, что это минимальные требования. Управляющая организация вправе проводить ее и по другому расписанию, если график уборки многоквартирного дома обеспечивает чистоту в подъездах и лифтах и не вносит дискомфорт в жизнь владельцев квартир в МКД.

Куда и как жаловаться на плохую уборку

Если правила уборки многоквартирного дома нарушаются, жильцы могут направить жалобу в управляющую организацию (УК или ТСЖ). Документ подписывается одним или несколькими жильцами и направляется по почте либо приносится лично в офис УК. Текст заявления может быть примерно таким:

Директору

ООО «УК «Чистюля»

от Петрова Петра Петровича,

проживающего по адресу: ул. Чистая, д. 18, кв. 26

Жалоба

Я, Петров Петр Петрович, собственник квартиры № 26 в доме № 18, обслуживаемом Вашей организацией. Являясь, согласно договору № 36 от 01.01.2019, исполнителем услуг по содержанию общего имущества нашего дома, Ваша организация обязана предоставить услуги, соответствующие обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, нормативам и условиям договора. Однако влажная уборка, которая должна проводиться не реже 2 раз в месяц, не проводится уже в течение марта, апреля и мая 2019 г.

Я регулярно оплачиваю стоимость услуг по содержанию общедомового имущества, задолженности не имею.

В связи с изложенным прошу организовать уборку первого подъезда нашего дома в соответствии с нормативами, установленными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.

«__»_____________20___г. Петров П.П. (подпись)

К заявлению желательно приложить копию договора с управляющей компанией или ТСЖ. Составляется жалоба в двух экземплярах: один остается в УК, на втором представитель управляющей организации должен поставить отметку о принятии и отдать бумагу вам. Ответить на жалобу обязаны в течение 30 дней с момента передачи заявления в УК.

Если обслуживающая организация проигнорировала обращение, претензию следует направить в Роспотребнадзор и(или) прокуратуру. Также можно обратиться в органы местного самоуправления (в мэрию или районную администрацию).

Похожие статьи

comments powered by HyperComments
Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.
Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное: telegram Facebook VK Instagram
Остались вопросы? Звоните 8-800-350-23-69 добавочный 130. Звонок для вас будет бесплатным. Или задайте вопрос юристу в форме:
Задайте вопрос юристу
Отвечают реальные люди. Не нужно оставлять телефон. Можно задать вопрос бесплатно.

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена
Adblock
detector