Главная / Договоры / Дарственная / Стоимость оформления дарственной

Стоимость оформления дарственной

08.12.2016, Сашка Букашка

Каждый кто планирует подарить недвижимость, задается вопросом: сколько стоит сделать дарственную на дом, землю или квартиру? Рассмотрим, какие финансовые затраты ожидают участников при оформлении соглашения, государственной регистрации перехода прав и последующем налогообложении.

За что надо платить

Отвечая на вопрос, сколько стоит оформление дарственной на квартиру или другую недвижимость, стоит отметить, что закон разрешает дарение в простой письменной и нотариальной форме. Заключая договор самостоятельно вы избежите значительной части расходов. Заплатить нужно только за регистрацию смены собственника.

Отдельно нужно выделить вопрос: сколько стоит дарственная на долю в квартире? Такой договор обязательно удостоверяется у нотариуса (п.1 ст. 24 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997).

Услуги нотариуса платные. Обратиться к нему имеет смысл, если оформляется сложная сделка. Например, на недвижимость с обременением или с участием несовершеннолетнего. Или когда дарение совершается не в пользу родственника и есть хоть малейшая вероятность того, что в будущем его могут попытаться оспорить. В такой ситуации нотариус сможет выступить в суде в качестве свидетеля и подтвердить, что соглашение было заключено по обоюдному согласию и на законных основаниях.
Чтобы посчитать, сколько стоит оформление дарственной у нотариуса, нужно знать из чего складывается стоимость его услуг. За совершение любого нотариального действия взимается госпошлина, размер которой регулирует налоговое законодательство (ст. 333.24 НК РФ). Дополнительно нужно оплатить работу технического характера. Эта сумма не фиксирована и может отличаться в разных нотариальных конторах.

Сколько стоит дарственная у нотариуса в 2016 году

Размер платы за удостоверение договоров дарения недвижимости зависит от степени родства с дарителем.

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику? Отметим, что согласно Семейному кодексу в этот круг входят: супруги; родители и дети; бабушки, дедушки и внуки; братья и сестры (п. 2 ст. 14 СК РФ).
Стоимость оформления составит 3000 рублей + 0,2% от оценки недвижимого имущества, но не более 50 000 рублей, и услуги технического характера около 5000 рублей.

При заключении договора между посторонними лицами тариф на дарственную рассчитывается исходя из стоимости квартиры:

  • до 1 000 000 – 3000 рублей + 0,4% от суммы сделки;
  • от 1 000 001 до 10 000 000 – 7 000 рублей + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 000 000;
  • свыше 10 000 000 – 25 000 рублей + 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 000 000.
  • технические работы около 5000 рублей.

Если вы хотите подарить загородную недвижимость, то посчитать сколько стоит оформить дарственную на дом или земельный участок можно используя цифры, указанные выше. Тарифы едины для всех объектов недвижимого имущества.

Регистрация сделки

Переоформление собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Росреестре (п.1 ст. 131 ГК РФ).

За регистрацию сделки по передаче квартиры, доли в квартире или дома нужно заплатить госпошлину 2000 рублей. Исключение — дарение земельного участка.

Сколько стоит дарственная на землю? Если предметом договора является земельный участок сельскохозяйственного назначения — пошлина составит 350 рублей.

Налоги

Оформление дарственной на квартиру между родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Если стороны не состоят в близком родстве — одаряемый должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка.

Подведем итоги

Мы рассмотрели, сколько стоит дарственная на дом и землю. При самостоятельном оформлении соглашения потратиться придется только на госпошлину за регистрацию сделки. При передаче жилой недвижимости она составит 2000 руб. Дарение земельного участка сельскохозяйственного назначения обойдется в 350 руб.

Если договор заверяет нотариус — дополнительные расходы составят от 8000 руб.

Одаряемый должен будет заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости приобретенного имущества в случае, если с дарителем его не связывает близкое родство.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена