Главная / Налоги / НДФЛ / Как получить имущественный налоговый вычет у работодателя в 2018 году

Как получить имущественный налоговый вычет у работодателя в 2018 году

04.04.2018, Сашка Букашка

Получить имущественный налоговый вычет через работодателя – это задача, которая встает перед всеми, кто покупает или продает квартиры, землю или другое имущество.

Покупка жилья для большинства наших сограждан — событие весьма затратное. Поэтому предоставленная государством возможность вернуть хотя бы небольшую часть потраченных на это средств в виде уменьшения налогового бремени оказывается очень кстати. Но многих пугает сам процесс заполнения декларации и хождения по кабинетам чиновников. В этой статье мы расскажем, как получить налоговый вычет на работе и какие это дает преимущества.

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет по НДФЛ — это, условно говоря, возврат части налога, который удерживается у вас налоговым агентом. Налоговый агент — это любая компания, которая выплачивает вам вознаграждение (зарплату, премии, другой доход). Суть вычета в том, что по определенным поводам государство возвращает вам уплаченный налог. Это такая мера социальной поддержки.

Один из самых распространенных — имущественный налоговый вычет. Он предоставляется в размере фактически произведенных расходов на строительство или приобретение жилья, но не более 2 миллионов рублей. То есть, купив квартиру, вы имеете право на возмещение 13 % подоходного налога с ваших будущих доходов, пока эти доходы не превысят два миллиона. Так, если вы приобрели квартиру за 2 млн рублей, то сможете сэкономить на налогах 260 000. Если же приобретенное жилье стоило меньше, то вычет будет предоставлен исходя из его стоимости, а если больше, то льгота по налогу все равно будет исчислена из расчета 2 000 000 рублей, то есть максимальная сумма возврата составит те же 260 000.

Ключевое слово здесь — налогоплательщик. То есть если налог на доходы физлиц человек не уплачивает, то и вычет ему не положен (вычитать не из чего).

Варианты возврата налога (на выбор)

Таких вариантов всего два:

  1. Возврат всей уплаченной за год суммы НДФЛ через налоговую. Для этого нужно оформить и подать в ФНС декларацию 3-НДФЛ. Уплаченная сумма подоходного налога будет возвращена после окончания календарного года, в котором возникло право на льготу (если покупка квартиры была в 2017 году, то деньги вернут в 2018). Перечисляют ее на расчетный счет человека, который он сам указал в заявлении (реквизиты карты).
  2. Получение налогового вычета через работодателя путем освобождения от уплаты НДФЛ. При выборе этого способа из вашей зарплаты не будет удерживаться подоходный налог, и вы будете каждый месяц получать на руки на 13 % больше.

Поясним на примере

В марте 2017 года Сусликов и Белочкин приобрели новые квартиры стоимостью по 2,5 миллиона рублей. Зарплата каждого из них составляет 100 000 рублей в месяц. Сусликов не стал интересоваться, как получить налоговый вычет через работодателя.

В начале 2018 года он направил в налоговую по месту жительства декларацию 3-НДФЛ со всеми необходимыми документами. Месяца через три — столько дается налоговикам на проверку документов — Сусликов получит всю сумму НДФЛ, удержанную из его зарплаты в 2017 году, и планирует купить в новую квартиру мебель.

А Белочкин решил получить имущественный налоговый вычет у работодателя. В феврале 2017 года Белочкин принес на работу выданное налоговиками уведомление, подтверждающее право на льготу, и начал получать заработную плату без вычета 13 % НДФЛ, то есть на 13 000 рублей в месяц больше.

Как оформить имущественный налоговый вычет у работодателя

Чтобы получить имущественный вычет у работодателя в 2018 году с начала года, сначала нужно обратиться в инспекцию, подать туда заявление по специальной форме и приложить пакет документов, дающих право на льготу. Форму заявления, а также перечень документов можно скачать на официальном сайте УФНС.

В первую очередь вам будет необходима выписка из ЕГРН на приобретенную недвижимость, договор (купли-продажи, долевого участия и т. п.), а также документы об оплате стоимости жилья. В течение 30 дней налоговики выдадут вам уведомление, подтверждающее право на имущественный вычет. Это уведомление нужно будет отнести в бухгалтерию вашей организации, написать соответствующее заявление и с чистой совестью получать зарплату без удержания налога. Отказать в предоставлении такой льготы вам не вправе, это предусмотрено законом.

Обратите внимание, что имущественный вычет у работодателя в 2018 году вы начнете получать с того месяца, когда обратились в бухгалтерию с заявлением. Но сумму налога, уплаченного с начала года, вам должны вернуть как излишне уплаченную — так разъяснил в своем официальном письме Минфин РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена