Иск о признании права собственности на землю

05.01.2018, Елена Туркина

Содержание:

Когда стоит идти в суд
Куда обращаться
Сколько стоит
Подведем итоги

Владелец земельного участка не всегда может распорядиться им по своему усмотрению. И тогда собственность приходится устанавливать через суд. Например, гражданин не принял наследство вовремя, получил отказ в приватизации или собственность долевая. В этой статье мы расскажем, что делать в таких случаях, и как правильно подать иск о признании права собственности на землю.

Когда стоит идти в суд

Граждане подают иск в суд в следующих ситуациях:

не оформили наследство в установленный законом срок;
Росреестр отказывает в выдаче свидетельства на землю;
местные чиновники не разрешают приватизировать землю, на которой построен дом;
земля в долевой собственности, а человек хочет выделить ее в натуре;
нужно признать право на участок, которым истец давно пользуется без оформления.

Пример

Федор унаследовал одну пятую большого земельного участка, где есть дом с хозяйственными постройками и сад с огородом. Федор хочет построить свой собственный отдельный дом, и ему нужен конкретный надел, а не виртуальная доля. Можно разделить все с другими наследниками добровольно и узаконить раздел в натуре. Но остальные родственники живут далеко и заниматься этими вопросами не хотят. Федору придется готовить иск о предоставлении земельного участка в собственность. Не просто доли, а реального надела с обозначенными границами.

Вам будет полезно: Как разделить земельный участок на два?

Куда обращаться

Исковое заявление будет рассматривать суд по месту нахождения недвижимости. Если цена меньше 50000 рублей – направьте иск мировому судье, если больше – в районный суд. Иск напишите от руки или напечатайте на компьютере. Подробно опишите ситуацию и основания для удовлетворения иска, ссылайтесь на нормы права. Приложите следующие документы:

копии искового заявления для всех лиц, участвующих в деле
квитанцию об уплате госпошлины
кадастровый паспорт
правоустанавливающие документы (договор купли-продажи дома, решение о выделении, завещание и т.п.)
иные документы, подтверждающие вашу позицию

Сколько стоит

Чтобы подать иск о признании земли в собственность, заплатите госпошлину. Размер пошлины по имущественным искам составляет от 400 до 60000 рублей и зависит от стоимости имущества. Для точного расчета можете воспользоваться специальным калькулятором За составление искового заявления юристы берут от 2000 до 3000 рублей, в зависимости от сложности дела. Участие юриста в судебном заседании стоит не менее 5000 рублей за один день.

Подведем итоги

Защищать свои права на землю в судебном порядке гражданам приходится достаточно часто. Если истец правильно составил исковое заявление и подготовил весомые доказательства своей позиции – шансы есть. В зависимости от сложности вы можете защищать свои интересы самостоятельно или обратиться за помощью к юристу.