Требования к заборам на дачных участках и в частных домах в 2024 году

Нормативы забора на дачном участке установлены специальным сводом правил СП 53.13330.2019. При нарушении этих норм владельцев участка могут оштрафовать и предписать устранить нарушения, то есть переделать ограду.

С соседями по даче стоит дружить, но часто вражда между дачниками начинается с забора. Одному соседу кажется, что забор слишком высокий, второму — слишком глухой, это порождает недопонимание и ссоры. Рассмотрим, каким по ширине, высоте, положению и прочим критериям допускается забор на дачном участке по закону — нормативы, установленные для ограждений.

Высота забора между соседями по закону

Принимая решение об ограждении своего участка, вам придется руководствоваться требованиями СП 53.13330.2019 и внутренними документами вашего садоводческого объединения.

Базовые (установленные законом) требования будут такими:

• ограждение на границах участков — сетчатое. Но если вам удалось письменно согласовать с соседом другой вид ограждения, то вы имеете право его установить;
• ограждение со стороны улиц, проездов допускается глухим, если это одобрено общим собранием членов вашего садоводческого объединения;
• должны соблюдаться минимальные санитарно-бытовые расстояния.

По высоте забор с соседями нормативы не регулируют, но при установке необходимо руководствоваться принципом разумности, чтобы сохранить добрососедские отношения.

Отдельную категорию оград представляют собой зеленые насаждения, которые высаживаются линейно, образуя изгородь. Такое живое ограждение обычно носит декоративный характер. Зеленый забор между дачными участками нормативы, СНиП, СП никак не регулируют, этот вопрос остается сугубо на согласовании между вами и соседями. Единственное требование к такой изгороди: при отсутствии письменного согласия соседей она должна произрастать на вашей стороне целиком, не затрагивая соседей.

Нормативы высоты забора для земли ИЖС

На федеральном уровне никаких нормативов для ограждений между участками ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не предусмотрено. Местные власти вправе устанавливать дополнительные требования, которые обычно прописаны в правилах землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании они разные, поэтому перед строительством не поленитесь посетить свое муниципальное образование и справиться о наличии требований или отсутствии таковых.

Нормы расстояний между забором и строениями

Касательно расстояния между оградой и строениями правила строительства на дачном участке в 2024 году регламентируются в СП 53.13330.2019 и называются санитарно-бытовыми.

Нормативы содержат следующие величины:

• от жилого дома — 3 метра;
• от строения для содержания животных и птиц — 4 метра;
• от других хозяйственных построек — 1 метр;
• от стволов больших деревьев — 3 метра, небольших — 2 метра;
• от кустарника — 1 метр.

Прочие постройки располагаются на ваше усмотрение — нормы строительства дома на участке СНТ отступы в 2024 году регламентируют только между забором и этими постройками. И если у вас планируется, предположим, декоративная миниатюрная беседка для разведения домашних растений в горшках, то на нее эти правила уже не распространяются.

Противопожарные требования к дачным землям и строениям на них

Противопожарные расстояния нормируют только дистанции между жилыми домами на соседних земельных участках. В пределах одного надела они не применяются и к расположению ограды не привязаны. Эти расстояния зависят от материала, из которого построен дом, по принципу его устойчивости к огню. При расчете допустимого расстояния необходимо ориентироваться на таблицу, приведенную в СП 53.13330.2019.

Куда жаловаться, если соседи установили забор не по закону

Если соседи нарушили правила и установили высокий глухой забор между дачными участками (нормативы), споры возникают вплоть до вражды. Разрешить такой конфликт получится только в судебном порядке путем подачи искового заявления об устранении нарушений прав. Для получения положительного решения по иску недостаточно одного лишь факта установки соседом ограждения с нарушением нормативов, вам придется доказать, что такое ограждение нарушает ваши права. Из ваших доказательств должны однозначно усматриваться негативные последствия установки незаконного ограждения, в противном случае суд откажет в удовлетворении иска.

Другой вариант — написать жалобу в прокуратуру, руководству вашего садоводческого объединения (для СНТ) или в администрацию муниципального образования (для ИЖС), но маловероятно, что они смогут обязать собственника устранить допущенные нарушения.

При отступлении от пожарных норм при возведении жилого дома целесообразно обратиться с жалобой в местный Пожнадзор, который вправе оштрафовать нарушителя.

Образец жалобы