Как оформить генеральную доверенность

Генеральная доверенность — это юридически значимая бумага, которой одно лицо (доверитель) наделяет другое лицо (поверенного) неограниченными полномочиями относительно своего имущества или действий от своего имени. Об особенностях оформления расскажем в нашей статье.

Зачем и когда нужна

Доверенность — это специфический документ, на основании которого одна сторона наделяет определенными полномочиями своего представителя.

Генеральная доверенность — образец, наделяющий поверенного неограниченными правами и полномочиями. Простыми словами, то лицо, на которого она выписана, вправе делать любые действия от лица доверителя: совершать сделки с имуществом и правами, представлять его интересы перед любыми третьими лицами или проводить иные юридически значимые действия. Действующая редакция Гражданского кодекса не содержит толкований и отсылок к такому термину, но он широко используется в судебной практике и юридической литературе.

Для простых граждан она обычно оформляется в тех случаях, когда необходимо передать полномочия на совершение сделок с имуществом третьему лицу. Примерами таких сделок в большинстве случаев выступает продажа недвижимости, транспортных средств, земельных участков, подготовка и оформление необходимой документации для совершения этих операций.

Заверять у нотариуса или нет

По общим правилам, оформление генеральной доверенности у нотариуса не обязательно. Но чиновники определили перечень операций, при которых все же требуется нотариально заверенный документ. Среди них сделки, требующие государственной регистрации прав.

Следовательно, если генеральная доверенность выдана на совершение сделки, которую необходимо зарегистрировать в Росреестре или иных государственных органах, то придется оформлять документ в присутствии нотариуса. Самый яркий пример — оформление права собственности (на дом, квартиру, землю и так далее).

Документ может быть заверен не только нотариусом. В роли заверителя вправе выступать:

1. Руководители лечебного учреждения, в котором проходит лечение доверитель.
2. Начальники тюрем в отношении лиц, отбывающих наказания в местах лишения свободы.
3. Командиры и начальники воинских частей, учебных заведений, отделений и прочих военных объектов в отношении работников, учащихся, служащих, и членов их семей, при условии, что в населенном пункте отсутствуют нотариальные работники.
4. Администрация учреждения социального обслуживания (например, дома престарелых) в отношении совершеннолетних дееспособных граждан, стационарно проживающих в этом учреждении.
5. Работодатель доверителя — на совершение действий в рамках трудовых взаимоотношений с этим работодателем. Приведем и такой пример генеральной доверенности: на получение заработной платы, корреспонденции, документации и иных действий.

Правила оформления

Специальной инструкции, как сделать генеральную доверенность, нет, да и нет возможности сделать ее самому. Если вы планируете передать полномочие на совершение сделок с имуществом, то вам потребуется обратиться в нотариальную контору, взять с собой паспорт и правоустанавливающий документ на имущественный объект (свидетельство о государственной регистрации прав собственности, выписку из ЕГРН или паспорт транспортного средства). Потребуются реквизиты паспорта представителя — лица, которое будет наделено неограниченными полномочиями.

Отметим, что поверенным лицом вправе выступать только совершеннолетние дееспособные граждане. Иного не предусмотрено статьей 185 ГК РФ.

Нотариальный работник проверит правоустанавливающие бумаги и самостоятельно все подготовит и оформит.

Но вы должны знать обязательные реквизиты. А это:

1. Наименование бумаги.
2. Место оформления и подписания (достаточно указать населенный пункт и субъект РФ).
3. Дата совершения (указывается всегда. В противном случае документ признают ничтожным).
4. Информация о представляемом и представители. Указывается Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации, дата и место рождения, адрес фактического проживания и иные аналогичные сведения, позволяющие идентифицировать участников.
5. Текст генеральной доверенности содержит указания на полномочия, которыми наделяется официальный представитель. Достаточно указать, что представитель уполномочен совершать все действия от имени доверителя. Допустимо перечислить отдельные права и полномочия в зависимости от сложившихся обстоятельств.
6. Срок действия обязательно следует указать. Если этого не сделать, то документ действителен в течение одного календарного года.

Обратите внимание, что нотариальная генеральная доверенность выписывается на специальном гербовом бланке и в обязательном порядке подписывается нотариусом и доверителем.

Образец генеральной доверенности на все полномочия в суде

Бланк генеральной доверенности на все полномочия на автомобиль