Главная / Недвижимость / Приобретение и продажа жилья / 4 неприятности, которые с вами могут случиться после использования маткапитала для ипотеки

4 неприятности, которые с вами могут случиться после использования маткапитала для ипотеки

26.06.2020,
icon-how2get
Автор – Александра Краснова
Телеграм-канал Moneyhack

Пару недель назад я писала, что использование материнского капитала для погашения ипотеки не такая уж хорошая идея. После этого мне написал читатель Александр из Санкт-Петербурга и рассказал очень грустную историю про себя и ипотеку. Полная версия по ссылке.

А вот краткий пересказ — 4 неприятных вещи, которые могут случиться, если вы используете маткапитал (кстати, почему маткапитал, а не родительский капитал? Несправедливо).

Загвоздка состоит в том, что при использовании маткапитала в квартире надо выделять доли детей. И это ведёт к большим сложностям.

Сложности с продажей квартиры

Из-за наличия в жилье долей детей продажу надо согласовать с опекой. При этом, взамен детям надо выделить доли в аналогичном жилье.

Проблемы с рефинансированием ипотеки

Банки не хотят связываться с объектами, в которых участвуют доли детей: в случае просрочки и продажи залога (квартиры) это обязательно придётся согласовывать с опекой. Так что в рефинансировании (оформлении кредита по более низкой ставке) часто отказывают.

В январе 2020 года в Госдуму даже был внесён проект закона, чтобы изменить ситуацию. Но пока его ещё не рассмотрели.

Раздел ипотечной квартиры после развода

Оказалось, что при использовании материнского капитала претендентами на доли в квартире становятся не только дети, но и их мать и ее последующие дети.

Герой текста Александр развелся с женой, живет в ипотечной квартире и платит за неё единолично. Платить будет ещё 15 лет, взять ещё одну ипотеку финансовая ситуация не позволяет. При этом в любой момент долю в этой квартире может получить чужой для него ребёнок.

Споры с ребёнком из-за долей

История от ещё одной читательницы Вали.

«У моих знакомых произошла история с долями. Они выделили детям доли в доме, потом одна дочь вышла замуж и требует свою долю деньгами. Дом, который строили несколько лет, выставлен на продажу».

Понятно, что не все дети так мерзко себя ведут, но знать о такой вероятности стоит.

Статья опубликована на телеграм-канале Moneyhack 25.06.2020 и размещена на сайте Сашки Букашки с разрешения администрации канала.

comments powered by HyperComments
Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.
Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное: telegram Facebook VK Instagram

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена
Adblock
detector