Нормативы по отоплению жилых помещений — это установленный диапазон температур, который должен соблюдаться при подаче тепла в холодное время года. Для жилых домов и квартир установлены особые значения.
Законодательное решение вопроса
С наступлением холодов вопрос о тепле домашнего очага стоит особенно остро. Собственникам частных домов повезло больше — домовладельцы самостоятельно устанавливают начало и конец отопительного сезона, влажность и температурный режим. А вот жильцы многоквартирных домов зависят от государства, ведь нормативы подачи тепла в многоквартирном доме, влажности и температурного режима закреплены в Приложении № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10. Эти стандарты касаются только жилых помещений, нежилые комнаты или производственные помещения не подходят под установленные нормы.
Требования к температуре и влажности
В соответствии с требованиями СанПиН, установлены следующие значения по температуре и влажности:
Категория жилого помещения | Температура воздуха в комнате, °C | Результирующая температура, °C | Относительная влажность, % | |||
оптимальная | допустимая | оптимальная | допустимая | оптимальная | допустимая | |
Показатели для холодного времени года | ||||||
Нормативы по отоплению для квартир: жилая комната | 20-22 | 18-24 | 19-20 | 17-23 | 45-30 | 60 |
То же в районах наиболее холодной пятидневки (минус 31 °C и ниже) | 21-23 | 20-24 | 20-22 | 19-23 | 45-30 | 60 |
Кухня | 19-21 | 18-26 | 18-20 | 17-25 | Не нормируется | |
Туалет | 19-21 | 18-26 | 18-20 | 17-25 | ||
Ванная или совмещенный санузел | 24-26 | 18-26 | 23-27 | 17-26 | ||
Межквартирный коридор | 18-20 | 16-22 | 17-19 | 15-21 | 45-30 | 60 |
Вестибюль, лестничная клетка | 16-18 | 14-20 | 15-17 | 13-19 | Не нормируется | |
Кладовые | 16-18 | 12-22 | 15-17 | 11-21 | ||
Значения для теплого времени года | ||||||
Жилая комната | 22-25 | 20-28 | 22-24 | 18-27 | 60-30 | 65 |
Единые стандарты отопления для многоквартирных домов
Установленные нормативы подачи тепла в квартиры стандартизированы. Это значит, что значения определены в общем, как средняя температура по больнице. Но чиновники предусмотрели дополнительные правила и исключения.
Во-первых, исключения касаются помещений с угловым расположением в планировке здания. В угловой комнате температура должна быть на два градуса выше, чем утвержденный стандарт. Требование обусловлено тем, что угловое расположение предполагает промерзание стен.
Требования к соблюдению температурного режима в ночное время более щадящие: в период с 00:00 до 05:00 температура может опускаться до 4 градусов Цельсия. Это обусловлено тем, что в ночное время процессы жизнедеятельности человека замедляются, и потребность в тепле несколько сокращается.
С помощью нашей таблицы проверьте, соблюдается ли норматив отопления в многоквартирном доме в вашей квартире:
Категория жилого помещения | Температурный минимум для холодного времени года (нормативы отопления) |
Жилая комната квартиры, дома или общежития | 18 (20 в угловой комнате) |
То же в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31 °С и ниже | 20 (22 в угловом помещении) |
Кухня квартиры и общежития, кубовая | 18 |
Сушильный шкаф для одежды и обуви в квартире | – |
Ванная | 25 |
Уборная индивидуальная | 18 |
Совмещенное помещение уборной и ванной | 25 |
То же, с индивидуальным нагревом | 18 |
Умывальная общая | 18 |
Душевая общая | 25 |
Уборная общая | 16 |
Гардеробная комната для чистки и глажения одежды, умывальная в общежитии | 18 |
Вестибюль, общий коридор, передняя в квартирном доме, лестничная клетка | 16 |
Вестибюль, общий коридор, лестничная клетка в общежитии | 18 |
Постирочная | 15 |
Гладильная, сушильная в общежитиях | 15 |
Кладовые для хранения личных вещей, спортивного инвентаря; хозяйственные и бельевые в общежитии | 12 |
Палата изолятора в общежитии | 20 |
Машинное помещение лифтов | 5 |
Мусоросборная камера | 5 |
Нормативы отопления для частных домовладений
Никаких требований, как владельцу отапливать свой дом, нет. Специальный норматив отопления в частном доме отсутствует, и каждый регулирует тепло по собственному желанию и самочувствию.
Но важно понимать, что если в одном домовладении проживают несколько семей, а отопление общее, то придется соблюдать единые требования. Для таких случаев нормативы центрального отопления применяются в обязательном порядке.
Несмотря на отсутствие норм, требования к проекту котельной частного дома и пожарной безопасности никто не отменял. Прежде чем запустить отопительное оборудование в частном домовладении, придется согласовать котельную с государственными органами.
Отопительный сезон в России
Отопительный сезон — это период холодного времени года, в течение которого жилые дома обеспечиваются теплом или тепловой энергией по установленным нормативам отопления. Конкретного срока длительности в России не установлено. Все зависит от погодных условий.
Стандартный отопительный сезон длится в России с октября по апрель. Но в каждом регионе своя температура и погода, поэтому чиновники установили правила определения начала и конца отопительного периода:
- Начало устанавливается при условии, что среднесуточная уличная температура составила минус 8 градусов и ниже, пять дней подряд;
- Завершение устанавливается при условии, что за окном установилась теплая погода от 8 градусов и выше в течение пяти дней подряд.
Подготовка к отопительному сезону начинается за полтора-два месяца до его начала. К подготовительным мероприятиям относят:
- проверку целостности отопительных приборов и конструкций;
- проверку работоспособности теплового оборудования котельных;
- проверку счетчиков и приборов учета;
- пусконаладочные работы;
- проверку на соблюдение норматива температуры воды в батареях отопления в жилых помещениях и прочее.
О подготовке к отопительному сезону жильцов оповещают заранее, развешивая на дверях подъездов соответствующие объявления.
В частных домовладениях за пусконаладочные работы отвечает собственник. Но газовые и коммунальные службы проводят ежегодные осмотры оборудования на пригодность. При выявлении нарушений владелец получит предписание с требованием устранить замечания.
Как рассчитывается плата за тепло
Любая коммунальная услуга предоставляется в нашей стране на платной основе. Собственникам частных домов обычно приходят квитанции за газ — поставщик высчитывает объем потребленного газа и выставляет счет.
В городских и пригородных многоквартирных домах (МКД) оплата рассчитывается иначе, и речь идет о централизованном отоплении. Правила, как рассчитать норматив на отопление многоквартирного дома, закреплены в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (ред. от 29.09.2017). По формуле 18, подсчет, какой норматив Гкал на м², проводится исходя из общего потребления тепла, длительности отопительного сезона и отапливаемой площади.
В некоторых МДК установлено индивидуальное газовое оборудование, и расчет за тепло производится по аналогии с частными домами — из расчета объема потребленного газа.
Ценовые нормативы отопления на квадратный метр определяются в индивидуальном порядке — в зависимости от расценок поставщика коммунальных услуг на одну Гкал. Расчет ежемесячного платежа определяется в зависимости от площади отапливаемого помещения (квартиры) и ценового фактора.
В квартире холодно, как бороться
О несоблюдении норм отопления следует незамедлительно сообщить поставщику. Достаточно направить письменное заявление в диспетчерскую службу компании либо обратиться по телефону. Диспетчер принимающей стороны обязан зафиксировать заявку и направить бригаду для проверки. В общем случае срок выездной проверки — не позднее 2 часов с момента поступления обращения от недовольных жильцов. Время может быть дополнительно согласовано с заявителем на случай, чтобы в квартире находились собственники и могли открыть дверь для проведения замеров.
Образец такого заявления
Выездная бригада должна провести соответствующие замеры по установленному регламенту. Затем составляется акт о результатах проведенного контроля. В результативном акте указывают:
- дата и время проверки;
- место проведения (адрес квартиры);
- состав присутствующих;
- способы замера;
- использованные для замеров инструменты и приспособления;
- результаты (температура по периметру квартиры, влажность и так далее).
Акт составляют в двух экземплярах, по одному для бригады и заявителя. Если копию акта вам не выдали, сфотографируйте документ на телефон или камеру.
По результатам проверки проводят работы по выявлению и устранению неполадок отопительной системы. Если поставщик коммунальных услуг не предпринял никаких действий, то обращайтесь в контролирующие органы — Роспотребнадзор или прокуратуру. Акт проверки выездной бригады станет доказательством нарушений.
Правила перерасчета платы за отопление при несоблюдении норм
Если нормы по отоплению не соблюдаются, то жильцы вправе требовать компенсацию в виде пересчета коммунальных платежей. Но прежде чем считать деньги, напомним, что поставщики тепла имеют право на законные перерывы в поставке тепловой энергии в пределах следующих значений:
- не более 24 часов в течение 1 месяца (рассчитывается суммарно);
- не более 16 часов единовременно при условии, что температура воздуха в жилых комнатах от +12 °С и выше, вплоть до нормативной температуры, указанной в таблицах выше;
- не более 8 часов единовременно при условии, что температура воздуха в жилых комнатах от +10 °С до +12 °С;
- не более 4 часов единовременно при условии, что температура в жилой комнате варьируется от +8 до +10 °С.
Если временные ограничения превышены, то жильцы вправе потребовать снижения оплаты за отопление по нормативу на 0,15% за каждый час. Чтобы получить перерасчет, необходимо подтвердить несоблюдение нормативов документально. То есть акт обследования температуры в жилом помещении обязателен. Исчисление суммы компенсации проводится с момента подписания этого акта.
Об авторе статьи
- Бухгалтер-эксперт, опыт практической работы - более 15 лет.
Автор статей в интернет-СМИ по бухгалтерии, налогам, кадровым вопросам.
Последние публикации автора
- 2024.03.19ДеньгиМатериальная помощь в связи со смертью родственника в 2024 году
- 2024.03.12ПенсияКак отказаться от пенсионных отчислений по закону? Ведь до пенсии доживут не все
- 2024.02.09МедицинаКак пенсионеру оформить инвалидность
- 2024.02.08Льготы. КомпенсацииМатериальная помощь малоимущим семьям: на что можно рассчитывать в 2024 году