Что будет, если не платить коммунальные платежи

Что будет, если не платить коммунальные платежи — вопрос волнует каждого из нас, так как все мы являемся потребителем ЖКУ.

Что грозит за неуплату ЖКУ

Тарифы ЖКХ увеличиваются постоянно. В среднем рост платежей за коммуналку составляет 5-15 % в год. Причем, повышение цен в течение календарного года проводится неоднократно. А вот аналогичного роста уровня доходов россиян не наблюдается. Несмотря на внеочередные повышения МРОТ и индексации пенсий денег у простых граждан на оплату коммуналки не хватает, долги растут. И вопрос, за неуплату коммунальных платежей что грозит, – совсем не праздный. Ответ на него интересует сотни тысяч российских семей.

Поставщики коммунальных услуг и управляющие компании вправе применить следующие санкции по отношению к должникам:

1. Начислить пени за просрочку (2019-2020 годы и за предшествующие периоды).
2. Ограничить или приостановить поставку тепла, электрической энергии, газа, холодной и (или) горячей воды.
3. Полностью прекратить подачу ресурсов путем принудительного отключения от сетей.
4. Обратиться в судебные инстанции за взысканием образовавшейся задолженности.
5. Начать принудительное выселение должников в судебном порядке.

Теперь определимся, что представляет собой каждый из видов санкций.

Как в реальности наказывают за долги: штрафы, пени

Самый распространенный способ воздействия на должника — это применение штрафных санкций. Проще говоря, компания-поставщик начисляет пени — проценты за несвоевременную оплату оказанных услуг (поставленной электроэнергии, газа, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения). Даже если задолженность появилась первый раз, они все равно начисляются.

Источник иллюстрации – Сайт СПб Петроэлектросбыта

Определяется размер пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году в соответствии с нормами действующего законодательства (ст. 155 ЖК РФ): чем дольше не поступала оплата, тем сумма больше. Проценты по неуплате исчисляют с 31 дня, следующего за днем установленного срока уплаты, до фактического дня погашения задолженности:

1. Если оплата поступила с 31 по 90 дни, то сумма штрафа исчисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования, утвержденной на соответствующую дату Центральным банком России, в отношении образовавшейся задолженности.
2. С 91 дня сумму рассчитывают как 1/130 ключевой ставки рефинансирования ЦБ России в непогашенной задолженности.

Увеличить сумму штрафа поставщики коммунальных услуг не вправе. Но некоторые компании выставляют проценты на необоснованных условиях. Прежде чем расплатиться по долгам и пеням, проверьте, правильно ли рассчитаны штрафные санкции. Для этого воспользуйтесь бесплатным калькулятором расчета пеней. Вводить личные данные и адрес не потребуется. Только заполните поля с датами установленной уплаты и фактической и укажите сумму задолженности.

Что будет, если не уплатить пени

Если не платить начисленные пени по коммунальным платежам в 2021 году, это обернется начислением еще большей суммы штрафа. За просрочку выплат поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе отключить подачу воды, тепла, газа. Если должник добровольно не уплачивает штраф, поставщик коммунальных услуг обращается в суд за принудительным взысканием задолженности.

Если деньги не перечисляются и после уведомления из судебной инстанции, дело передают судебным приставам. Возможно и принудительное выселение из квартиры.

Иногда при больших задолженностях заводят уголовное дело.

Ограничение или приостановление услуг ЖКХ

Следующий способ «работы с должниками» — это временное ограничение объема поставляемых ресурсов, а затем полное отключение от сетей. Порядок такой процедуры закреплен в статье 157 ЖК РФ и в п. 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Временное ограничение — это сокращение объема поставляемых ресурсов: поставщик утверждает график подачи услуг в течение суток. Приостановка — это уже более серьезный шаг. Конкретный вид ресурса прекращают поставлять должнику полностью и опломбируют счетчик учета.

При просрочке штрафных выплат поставщик действует по следующим правилам:

1. Направляет соответствующее уведомление о том, что в течение 20 дней с момента получения данного предупреждения поставки будут ограничены. А если оплата не поступит и после ограничения, то подача ресурсов прекратится. Предупреждение вручается должнику.
2. Если задолжавший гражданин не исполнил вышеперечисленных условий, поставщик ограничивает поставки.
3. Если потребитель не рассчитался с долгами за 10 дней с момента ограничения, то компания вправе приостановить подачу ресурсов.

Но приостановка или ограничение поставок не является основанием для расторжения договора. Возобновить подачу компания обязана в течение двух календарных дней с момента поступления полной оплаты за коммуналку. Для подачи газа предусмотрены исключения. Здесь последний срок возобновления — пять календарных дней с того момента, когда поставщик газа получил соответствующее уведомление о полном погашении долгов.

Взыскание в судебном порядке

Если иные способы воздействия не принесли ожидаемых результатов, и должник продолжает выдумывать отговорки, как не платить коммунальные платежи и пени за просрочку, то компания обращается в суд. Причем поставщик вправе привлечь стороннюю организацию для решения юридических вопросов: в адвокатскую контору, частнопрактикующего юриста.

Если задолженность не превысила 500 000 рублей, то по итогам судебного заседания издается судебный приказ, который является еще и исполнительным документом. Если задолжавший гражданин не имеет свободных денежных средств, то исполнительное производство применяется к его имуществу, заработной плате и иным доходам.

Пример.

Скарабеев Степан Тимофеевич не платил за электроэнергию в течение 6 месяцев. Компания-поставщик вместе с квитанцией не раз присылала уведомления с требованием оплатить долг и пени. Но Скарабеев отмахивался от бумаг, и оплачивать услуги и пени не собирался. Через какое-то время ему доставили уведомление о том, что компания подала в суд и требует оплатить долги и штраф. В противном случае грозили описать имущество на сумму задолженности.

Степану Тимофеевичу ничего не оставалось, как погасить задолженность и выплатить все пени, которые продолжали начисляться за каждый месяц просрочки.

Выселение по суду

В отношении лиц, занимающих жилую площадь по договорам социального найма, собственник жилья вправе обратиться в суд с требованием выселить недобросовестного нанимателя. Причем делопроизводство по выселению ведется не только в отношении должника, но и всех членов его семьи.

Такая процедура инициируется в отношении лиц, не уплачивающих коммунальные платежи в течение 6 календарных месяцев и более по неуважительным причинам.

При удовлетворении судебного иска семье должников должны предоставить новое жилье, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства. Площадь нового жилья — не меньше 6 квадратных метров на одного члена семьи.

Пример.

Брат Степана Тимофеевича, Дмитрий Тимофеевич Скарабеев, решил, что стоимость горячей воды сильно преувеличена и не стал оплачивать счета за воду. Через 6 месяцев ему принесли судебное решение о требовании выплатить пени и закрыть долг по коммунальным платежам. Дмитрий Тимофеевич посмеялся и не придал значения документу. Через некоторое время к нему пришли судебные приставы с требованием освободить занимаемую квартиру. Пришлось Дмитрию Скарабееву переехать из просторной квартиры, хоть и не принадлежащей ему по праву собственности, и перебраться в квартиру поскромнее.

В какие сроки оплачивают коммунальные платежи

Когда следует оплачивать коммунальные услуги, чтобы не начислялись штрафные суммы? В квитанциях, которые рассылаются потребителям, указывается, до какого числа это делать, чтобы не возникла просрочка, и не пришлось платить неустойку. Но иногда платежи задерживаются в пути и не сразу поступают на счет поставщика услуг. Если оплата была произведена в последний день, возникает просрочка и начинают начисляться пени. Например, оплатить счет за коммунальные услуги предписывалось до 25 января, а его оплатили 24-го числа. В связи с загруженностью или сбоем оборудования деньги поступили на счет 28 января. Чтобы не платить лишнего, придется доказывать свою правоту. По этой причине рекомендуется оплачивать счета за несколько дней до обозначенного срока.

Случается, что необходимо доказать оплату коммуналки. Законом не предусмотрено сроков хранения оплаченных квитанций. Но так как срок исковой давности по ним составляет три года, сохраняйте квитанции и чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Можно ли реструктурировать задолженности

При накоплении больших штрафов по коммуналке один из выходов — обращение должника в компанию-поставщика ЖКУ с заявлением о реструктуризации долга. На решение повлияют только веские причины. Например, тяжелое материальное положение:

• в связи с потерей работы;
• ухудшением здоровья;
• семейным положением и т. д.

Если причина просрочки выплат — уважительная и подкреплена соответствующими документами, компания-поставщик пойдет навстречу и оформит соглашение о реструктуризации долга. То есть увеличит отсрочку по очередному внесению платежа либо отменит начисленные штрафные суммы.

Списание всего долга и пени происходит только при доказанных существенных нарушениях со стороны компании-поставщика либо по решению суда.

Подведем итоги

Итак, кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей всецело и полностью? Это собственник имущества либо наниматель по договору социального найма. В любом случае за задержку платежей предусмотрена ответственность. Поставщик вправе начислить штраф либо ограничить поставку ресурсов. Если собственник не расплатился, то подача ресурсов приостанавливается до окончательного расчета.

Также компания, поставляющая коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность в принудительном порядке.