X

Как переоформить квартиру или машину на другого человека

Вопрос, как переоформить квартиру или машину на жену, ребенка, маму или папу, особенно остро встал в последние дни. Связано это с нашумевшим законопроектом об электронных повестках на военную службу. Законопроект этот совсем скоро, как мы думаем, станет законом (а может, уже и стал, пока мы это писали).

В детали новшеств про реестр повесток и штрафов мы вдаваться не будем. Разберемся в том, как поменять собственника.

Сделали для вас емкую подборку информации про то, как переоформить недвижимость или движимое имущество (автомобиль) на другого человека.

Варианты переоформления имущества на другого собственника

Есть 2 рабочих варианта переписать имущество на другого человека:

  • купля-продажа;
  • дарение.

Передача права собственности по сделке купли-продажи

Купля-продажа сложнее и требует передачи денег, а также активного присутствия собственника либо его представителя по доверенности. Но с доверенностью мало кто любит покупать квартиру, могут быть проблемы. Особенно если собственник постоянно проживает не в России.

Передача собственности через дарственную

Договор дарения (дарственная) недвижимости не требует нотариального заверения. Договор, по закону, может быть составлен в простой письменной форме. Если его заверять нотариально, то регистрацию перехода права собственности сделает сам нотариус.

Если обходиться без нотариуса (повторим, это законно), то перерегистрировать недвижимость надо, обратившись в Росреестр с документами:

  • заявление о государственной регистрации прав;
  • договор дарения в подлиннике;
  • паспорт заявителя либо доверенность, если обращается представитель;
  • нотариальное согласие супруга дарителя, если квартира куплена в браке;
  • квитанция об уплате госпошлины 2000 рублей.

Обратиться в Росреестр должны обе стороны сделки: и даритель, и одаряемый. Можно по доверенности.

Не забудьте, что получив в дар квартиру, продать ее без уплаты налога на доходы физлиц можно только через 5 лет. Если раньше, то НДФЛ нужно будет уплатить.

Материалы по теме

Дарение автомобиля тоже не требует нотариального заверения.

Дарение близкому родственнику (родители, дети, супруги) не облагается налогом. Все остальные люди, получив имущество в дар, обязаны будут заплатить налог 13% (или 30%, если человек нерезидент).

Пошаговые инструкции по теме

Как оформить дарственную на квартиру на близкого родственника

Как подарить земельный участок

Как подарить долю в квартире ребенку

Нюансы дарственной на квартиру на несовершеннолетнего

Плюсы и минусы договора дарения

Может ли ребенок быть собственником квартиры

Как подарить автомобиль

Материалы по теме