Вопрос, как переоформить квартиру или машину на жену, ребенка, маму или папу, особенно остро встал в последние дни. Связано это с нашумевшим законопроектом об электронных повестках на военную службу. Законопроект этот совсем скоро, как мы думаем, станет законом (а может, уже и стал, пока мы это писали).
В детали новшеств про реестр повесток и штрафов мы вдаваться не будем. Разберемся в том, как поменять собственника.
Сделали для вас емкую подборку информации про то, как переоформить недвижимость или движимое имущество (автомобиль) на другого человека.
Варианты переоформления имущества на другого собственника
Есть 2 рабочих варианта переписать имущество на другого человека:
- купля-продажа;
- дарение.
Передача права собственности по сделке купли-продажи
Купля-продажа сложнее и требует передачи денег, а также активного присутствия собственника либо его представителя по доверенности. Но с доверенностью мало кто любит покупать квартиру, могут быть проблемы. Особенно если собственник постоянно проживает не в России.
Передача собственности через дарственную
Договор дарения (дарственная) недвижимости не требует нотариального заверения. Договор, по закону, может быть составлен в простой письменной форме. Если его заверять нотариально, то регистрацию перехода права собственности сделает сам нотариус.
Если обходиться без нотариуса (повторим, это законно), то перерегистрировать недвижимость надо, обратившись в Росреестр с документами:
- заявление о государственной регистрации прав;
- договор дарения в подлиннике;
- паспорт заявителя либо доверенность, если обращается представитель;
- нотариальное согласие супруга дарителя, если квартира куплена в браке;
- квитанция об уплате госпошлины 2000 рублей.
Обратиться в Росреестр должны обе стороны сделки: и даритель, и одаряемый. Можно по доверенности.
Не забудьте, что получив в дар квартиру, продать ее без уплаты налога на доходы физлиц можно только через 5 лет. Если раньше, то НДФЛ нужно будет уплатить.
Дарение автомобиля тоже не требует нотариального заверения.
Дарение близкому родственнику (родители, дети, супруги) не облагается налогом. Все остальные люди, получив имущество в дар, обязаны будут заплатить налог 13% (или 30%, если человек нерезидент).
Пошаговые инструкции по теме
Как оформить дарственную на квартиру на близкого родственника
Как подарить земельный участок
Как подарить долю в квартире ребенку
Нюансы дарственной на квартиру на несовершеннолетнего
Плюсы и минусы договора дарения
Может ли ребенок быть собственником квартиры
Об авторе статьи
- Я главный редактор сайта Сашки Букашки.
Опыт работы с правовой информацией - более 15 лет.
Последние публикации автора
- 14.02.2025ЕщеЖилищные алименты на ребёнка: разбираемся
- 28.01.2025НалогиНа что влияет статус налогового резидента или нерезидента РФ
- 23.01.2025НалогиС 2025 года ввели туристический налог. Что нужно про него знать туристам?
- 29.03.2024Льготы. КомпенсацииНа какой срок можно брать больничный, чтобы не потерять в оплате