Главная / Договоры / Дарственная / Документы для оформления договора дарения

Документы для оформления договора дарения

08.12.2016, Сашка Букашка

Прежде чем браться за составление, необходимо разобраться, какие бумаги нужны для оформления дарственной. Представляем исчерпывающий список, который потребуется для заключения договора дарения на квартиру, дом, земельный участок и последующей регистрации сделки.

Как оформить дарственную на квартиру. Документы

Договор дарения можно оформить самому или воспользоваться помощью нотариуса. Для самостоятельного заключения сделки не нужно собирать бумаги. Нотариус же потребует ряд дополнительных материалов.

Документы для оформления дарственной на квартиру в 2016 году у нотариуса:

  • Паспорта сторон;
  • Правоустанавливающий документ на квартиру: договор купли-продажи, дарения, мены свидетельство о наследстве;
  • Кадастровый паспорт на недвижимость с кадастровой стоимостью. Нужен для расчета госпошлины за совершение нотариальных действий;
  • Выписка из ЕГРП.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру может быть дополнен. Исходя из конкретной ситуации могут потребоваться:

  • Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если недвижимость является совместно нажитым имуществом. Или бумага, доказывающая обратное;
  • Например: брачный контракт, соглашение или решение суда о разделе общего имущества;
  • Письменное согласие всех собственников, не состоящих в браке, когда имущество находится в общей совместной собственности;
  • Письменное согласие залогодержателя, если недвижимость находится в залоге;
  • Согласие отдела опеки и попечительства, если в передаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок;
  • Бумага, подтверждающая полномочия представителя, если соглашение подписано представителем. Например, доверенность или свидетельство о рождении, когда от имени одаряемого до 14 лет действует родитель.

Оформление дарственной на дом и землю. Документы

При дарении загородной недвижимости комплект бумаг аналогичен перерегистрации квартиры. Единственное отличие — нужно предоставить кадастровый паспорт и подтверждение прав собственности дарителя на дом и на земельный участок. Договор дарения оформляется одновременно на оба объекта недвижимости.

Документы для государственной регистрации сделки

Независимо от формы соглашения, факт перехода прав на недвижимость подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). Зафиксировать смену собственника нужно в филиале Росреестра по месту нахождения имущества.

Для переоформления прав собственности обязательно предоставить:

  • Заявление дарителя о переходе права собственности;
  • Заявление одаряемого о государственной регистрации. Форму можно заранее скачать на сайте Росреестра или заполнить при подаче документации;
  • Договоры дарения;
  • Паспорта сторон;
  • Бумага, подтверждающая право дарителя на недвижимость. Например: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве.

В случае с нестандартной сделкой (наличие обременения, участие несовершеннолетнего и т.п.) необходимо приложить также согласия заинтересованных сторон.

Чтобы узнать точный список требуемых бумаг в конкретном случае, воспользуйтесь удобным сервисом “Жизненные ситуации”  на сайте Росреестра. Он сформирует полный список документов исходя из заданных параметров.

Подтверждение оплаты госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна быть отражена в Информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек.

Подведем итоги

Мы рассмотрели какие документы нужны для дарственной на квартиру, дом и земельный участок в 2016 году.

При совершении нотариальной сделки нужно собрать комплект документации на недвижимость. Благодаря электронному документообороту теперь не нужно предоставлять выписку из домовой книги или техпаспорт БТИ.

Для регистрации потребуется минимальный комплект бумаг, если имущество находится в единоличном владении, и в сделке не участвуют представители или недееспособные лица. Понадобятся заявления и паспорта сторон , договор дарения и документ, подтверждающий право собственности дарителя.

В более сложных случаях не запутаться поможет интерактивный сервис “Жизненные ситуации” на сайте Росреестра. Заполните небольшую анкету и система сформирует полный список необходимой документации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена