Оформил ипотеку, но не могу выплатить кредит в срок. Что делать? Меня лишат единственного жилья?!
Все не так страшно, друзья!
31.07.2019 заработает закон об ипотечных каникулах!
Отмечу, что этот закон специально разрабатывался под тех граждан, кто по каким-то обстоятельствам остался без работы, заболел или стал родителем, что повлекло за собой падение дохода молодой семьи.
Отныне вы имеете право не просить (!), а требовать банк предоставить вам указанные каникулы. Особенно приятным является тот факт, что банк не сможет отказаться от этого обязательства!
Когда же каникулы подойдут к своему логическому завершению, то платежи необходимо будет выплачивать по старому графику, который был у вас до предоставления вам каникул. А когда придет время закрывать ипотеку окончательно, придется также отдать еще и то, что не было выплачено вами в срок, когда вы «отдыхали» от обязательных платежей на каникулах.
Иными словами, долг не будет списан. Фактически банк предоставляет вам беспроцентную рассрочку.
От себя хочу еще раз напомнить, что пока этот закон еще не принят и ничего из указанного выше на сегодняшний день осуществить не представится возможным.
Зато в качестве бонуса ловите небольшой инсайт: каникулы можно будет требовать и по старым договорам ипотеки, что не может не радовать общественность.
И еще пару фактов, которые необходимо будет знать об этом замечательном нововведении:
- Каникулы предоставляются только на ипотечные договоры на единственное жилье. Остальные виды кредитов не освобождаются от обязательных выплат по заключенным договорам.
- 1 договор = 1 льготный период. И никак иначе!
- Максимальная сумма кредита по договору — до 15 миллионов рублей.
- Ваши трудные жизненные обстоятельства необходимо будет подтвердить документами.
- Только вы решаете, будете вы платить меньше или вовсе откажетесь от выплаты ипотечных платежей на время ипотечных каникул.
- Закон начнет действовать на территории РФ с 31.07.2019.
Справка от Сашки Букашки:
Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» начинает действовать 31.07.2019.
Под трудными жизненными ситуациями в законе об ипотечных каникулах понимаются:
- Статус безработного (с соответствующей регистрацией в службе занятости).
- Инвалидность 1 и 2 групп.
- Временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд.
- Снижение дохода на 30 и более процентов.
- Увеличение количества иждивенцев в семье: детей, инвалидов, опекаемых — с одновременным снижением дохода более чем на 20%.
По традиции, хочу узнать общественное мнение!
Одобряете ли вы принятие закона про ипотечные каникулы?
Материал опубликован в телеграм-канале Адвокатская тайна 06.06.2019 и размещен на сайте Сашки Букашки с разрешения автора.
Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.