Статья опубликована в телеграм-канале Правовой десант 20.03.2019 и размещена на сайте Сашки Букашки с разрешения администрации канала.
Сегодня я вам расскажу о спецсчете для формирования фонда капитального ремонта. Звучит это очень скучно, но этот механизм позволит вам самостоятельно проводить ремонт ВАШЕГО дома, а не чьих-либо еще помещений.
Что такое спецсчет для формирования фонда капремонта
Статья 175 Жилищного кодекса РФ разъясняет, что специальный бессрочный счет для проведения капремонта открывает ТСЖ или ТСН, управляющая компания (УК), жилищный кооператив (ЖК) в любом банке, а средства, на нем накопленные, расходуются только на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома (МКД).
Проще говоря, вы имеете право открыть специальный счет в банке, на который будут поступать денежные средства всех жильцов МКД за оплату капитального ремонта.
Что происходит, если этого счета нет
Все очень просто — все денежные средства за оплату капитального ремонта поступают к региональному оператору, который расходует их по своему усмотрению (сами понимаете, как).
Как открыть этот счет
Для этого необходимо:
- Убедиться, что ваш МКД имеется в региональной программе по капремонту (новостройки несколько лет не оплачивают капитальный ремонт).
- Собрать группу из инициативных собственников жилья.
- Организовать и провести собрание собственников жилья (летом можно покричать на улице возле дома).
- Решить все вопросы по созданию спецсчета.
- Оформить протокол собрания установленного образца.
- Отнести копию протокола региональному оператору и обязательно его зарегистрировать.
- Открыть спецсчет в выбранном банке.
- Уведомить об этом письмом регоператора и свою УК.
- Подождать 3 месяца и убедиться, что накопленные средства от регоператора переведены на спецсчет вашего дома, а УК осуществляет на нем накопления последующих взносов на капремонт.
Образец протокола общего собрания об открытии счета
Это общий алгоритм и в каждом регионе могут быть свои особенности.
Если у вас возникли вопросы либо нужна помощь, то пишите @Law_desant_bot.
И, как всегда, не верьте в сказки, просвещайтесь!