Главная / Недвижимость / Приусадебное хозяйство / Как оформить отказ от права собственности на земельный участок

Как оформить отказ от права собственности на земельный участок

03.10.2019,

 

Отказ от права собственности на земельный участок – это право гражданина по своей инициативе прекратить владение землей на законных основаниях Поговорим о том, по каким причинам он происходит, какие действия для этого нужно предпринять и какие документы подготовить.

Основания для отказа от права собственности на землю

Право передать ненужный участок государству закреплено в Земельном кодексе РФ (статья 53), а как отказаться от собственности на земельный участок, описано в Федеральном законе №218-ФЗ от 13.07.2015 года.

Почему люди отказываются от собственности на землю? Вместе с правом владения, пользования и распоряжения участком человек получает и обязанности. Землю нужно использовать строго по целевому назначению, содержать в порядке и платить земельный налог.

А если человек тяжело заболел, переехал жить в другой город или просто занят так, что ему некогда уделять время землевладению? Или, допустим, он достался по наследству и находится в глухой местности, где ни дорог, ни электричества? Или просто нет денег на уплату налога, особенно если кадастровая стоимость земли высока?

Если у человека нет возможности поддерживать порядок на своем участке или платить налог, тогда логично избавиться от земли. Самое простое решение – продать. Но сделать это получается не всегда. На иные участки спрос отсутствует, даже за бесценок их никто покупать не хочет. В этом случае самый логичный вариант – оформить отказ от земельного участка, находящегося в собственности, и снять это бремя со своих плечей.

Единственным основанием для такого отказа является личное заявление владельца участка.

Как составить заявление об отказе?

Этот документ составляется обязательно в письменном виде – написанный от руки, а в идеале – набранный на компьютере и распечатанный. Готовый бланк для заполнения получите в местной администрации либо скачайте в интернете.

Скачать образец заявления

В заявлении обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  • Шапка заявления – наименование организации, в которую подается документ (управление Росреестра либо название местной администрации). Сведения о заявителе (адрес, телефон, e-mail).
  • Название заявления («об отказе от права собственности на земельный участок»).
  • Текст документа (информация о том, почему собственник желает оформить отказ от прав на земельный участок, данные о собственнике земли).
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов.
  • Дата и подпись заявителя.

Какие документы нужны

Сотрудники Росреестра будут рассматривать просьбу владельца оформить отказ от земельного участка в пользу государства, только если правильно собран пакет документов. В него входят:

  • заявление;
  • паспорт заявителя либо нотариальная доверенность на представителя;
  • согласие учредителя (для юрлиц, у которых земля находится в оперативном управлении);
  • выписка из ЕГРН на земельный участок + копия либо правоустанавливающий документ;
  • выписка из ЕГРЮЛ (для юрлиц).

Куда обращаться?

Если земля оформлена на праве собственности, заявление подается в Росреестр (либо в МФЦ). Если на праве бессрочного пользования или наследования, то заявление направляется в муниципалитет. Но независимо от того, куда подано заявление, отказ от права владения участком регистрируется в Росреестре. Госпошлина за это действие не платится.

Сроки процедуры

С момента подачи заявления до госрегистрации отказа от права собственности проходит не более 7 рабочих дней. Затем в течение 5 рабочих дней заявителю отправляется официальное уведомление о прекращении права собственности.

Последствия отказа от собственности на землю

Если раньше при отказе от владения участком право собственности (и обязанность платить налог) сохранялось до того, как новый владелец (муниципалитет или иные лица) не оформит права в Росреестре, то сейчас систему упростили, и собственнику не придется ломать голову, как отказаться от земельного участка в наиболее короткий срок.

Теперь после регистрации отказа бывший владелец полностью теряет все права на владение, распоряжение и пользование землевладением. Земля переводится в ведение местной администрации и получает статус бесхозной. Затем она либо заново уйдет на приватизацию, либо будет переоформлена в муниципальную собственность.

Похожие статьи

comments powered by HyperComments
Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.
Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное: telegram Facebook VK Instagram
Задайте вопрос юристу
Отвечают реальные люди. Не нужно оставлять телефон. Можно задать вопрос бесплатно.

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена
Adblock
detector