Как переоформить квартиру или машину на другого человека

13.04.2023, Лидия Иванова

Содержание:

Варианты переоформления имущества на другого собственника
Передача права собственности по сделке купли-продажи
Передача собственности через дарственную
Пошаговые инструкции по теме

Вопрос, как переоформить квартиру или машину на жену, ребенка, маму или папу, особенно остро встал в последние дни. Связано это с нашумевшим законопроектом об электронных повестках на военную службу. Законопроект этот совсем скоро, как мы думаем, станет законом (а может, уже и стал, пока мы это писали).

В детали новшеств про реестр повесток и штрафов мы вдаваться не будем. Разберемся в том, как поменять собственника.

Сделали для вас емкую подборку информации про то, как переоформить недвижимость или движимое имущество (автомобиль) на другого человека.

Варианты переоформления имущества на другого собственника

Есть 2 рабочих варианта переписать имущество на другого человека:

купля-продажа;
дарение.

Передача права собственности по сделке купли-продажи

Купля-продажа сложнее и требует передачи денег, а также активного присутствия собственника либо его представителя по доверенности. Но с доверенностью мало кто любит покупать квартиру, могут быть проблемы. Особенно если собственник постоянно проживает не в России.

Передача собственности через дарственную

Договор дарения (дарственная) недвижимости не требует нотариального заверения. Договор, по закону, может быть составлен в простой письменной форме. Если его заверять нотариально, то регистрацию перехода права собственности сделает сам нотариус.

Если обходиться без нотариуса (повторим, это законно), то перерегистрировать недвижимость надо, обратившись в Росреестр с документами:

заявление о государственной регистрации прав;
договор дарения в подлиннике;
паспорт заявителя либо доверенность, если обращается представитель;
нотариальное согласие супруга дарителя, если квартира куплена в браке;
квитанция об уплате госпошлины 2000 рублей.

Обратиться в Росреестр должны обе стороны сделки: и даритель, и одаряемый. Можно по доверенности.

Не забудьте, что получив в дар квартиру, продать ее без уплаты налога на доходы физлиц можно только через 5 лет. Если раньше, то НДФЛ нужно будет уплатить.

Дарение автомобиля тоже не требует нотариального заверения.

Дарение близкому родственнику (родители, дети, супруги) не облагается налогом. Все остальные люди, получив имущество в дар, обязаны будут заплатить налог 13% (или 30%, если человек нерезидент).