Оформление соглашения о разделе имущества супругов

Раздел имущества — сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора. Достичь компромисса проще, чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях. Предлагаем пошаговую инструкцию, как его составить.

Образец и бланк

Вот как выглядит образец соглашения о разделе имущества супругов по взаимному согласию, в нем нет ничего сложного. Этот документ сбережет вам много нервов и сил.

Как составить соглашение о разделе имущества

Составить договор допускается двумя способами: самостоятельно или с помощью юриста. Если вы решили делать это сами, то в помощь вам — форма соглашения о разделе имущества супругов на нашем сайте.

Личное присутствие супругов при составлении текста не обязательно, физически написать его вправе юрист или другой человек. Но подписи на документе муж и жена ставят только собственноручно.

Необходимо включить в документ следующие сведения:

• дата и место составления;
• Ф.И.О. граждан, подписывающих свой образец соглашения о разделе общего имущества супругов;
• перечень того, что делите. Все, что находится в общей совместной собственности, следует подробно описать. Для дорогих вещей и техники обязательно указание серийных номеров и наименования. При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
• кому что отходит по договору;
• условия передачи. Например, перерегистрация квартиры — как происходит, в какие сроки и т. д.;
• отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

По желанию допускается передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок.

Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.

Пример

Жена хочет оставить себе квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. По закону она должна выплатить мужу половину этой суммы. Супруге принадлежит загородный дом, доставшийся в наследство от родителей и оцененный в 1,5 миллиона рублей. Если муж согласен, оформив договор, он получит долю за квартиру не деньгами, а передачей прав на дом. Делят и денежные средства, вырученные от продажи вещей, но указывать это следует отдельным пунктом.

Когда оно заключается

Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать судебного заседания. Поладить проще, чем ругаться у судьи.

Подписать этот документ позволяется в любой момент: находясь в браке, в процессе его расторжения и после него. Оно заключается в отношении всех вещей или только части. Допустимо составить несколько документов: предположим, в одном указан порядок выделения долей в квартире, в другом — всего остального.

Пример

Муж и жена приобрели квартиру. Чтобы защитить свои интересы в будущем, они составили соглашение о разделе общего имущества супругов и определили судьбу недвижимости на случай развода. По поводу прочих вещей они смогут договориться, но жилье стало бы серьезным поводом для споров в суде.

Через 5 лет они решили развестись. Чтобы упростить юридическую сторону семейного расставания, уже бывшие супруги оформили договор и указали, кому достанется автомобиль, гараж, земельный участок и садовый домик. Таким образом, раздел совместно нажитого имущества происходит на основании двух соглашений.

Договор позволит получить вещи, которые нужны каждой стороне. Суд делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимания на потребности людей. Так, жена, не умеющая водить, может получить машину, а муж — дачу, хотя он не любит огородничество. Если вы договоритесь и решите все вопросы мирно, такой ситуации в дальнейшем не возникнет.

Обязательно ли нотариальное заверение

По закону оформление нотариального соглашения о разделе имущества является обязательным. Без этого документ не имеет силы. Нотариус проверит текст соглашения, проверит права супругов на имущество и заверит документ. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги. Оформляются не два, а три экземпляра соглашения — по одному для каждой из сторон, и одна нотариусу.

Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно, но самодельный образец договора о разделе имущества между супругами у нотариуса все равно придется заверять. Если вы сами разработали текст, придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор.

Регистрация в Росреестре

После того как супруги достигли согласия, а соглашение готово, подписано и заверено нотариусом, переход прав собственности следует обязательно зарегистрировать в Росреестре. Для этого обратитесь в Росреестр напрямую или через МФЦ со следующими документами:

• паспорта (или другие законные удостоверения личности);
• свидетельство о браке;
• квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей;
• соглашение в 2 экз.;
• заявление от одного супруга о регистрации права собственности;
• заявление от второго супруга о регистрации перехода права собственности.

Лучше их подготовить заранее, так как оформить соглашение о разделе имущества при разводе специалисты МФЦ или Росреестра смогут только через 10 рабочих дней. А собрать пакет документов получится буквально за день.

Стоимость

Составить договор у юристов стоит от 5000 рублей. Услуги нотариуса обойдутся вам от 10 000 рублей (обязательный тариф — 0,5% от стоимости распределяемого имущества, но не более 20 000 рублей). Нотариусы берут дополнительно до 5000 рублей за техническую работу. Таким образом, за подготовку и надлежащее оформление вы заплатите 10 000-20 000 рублей. На услугах нотариуса сэкономить не получится.

Госпошлина в Росреестр составит 2000 рублей.

Подведем итоги

Закон позволяет супругам избежать обращения в суд. Для этого необходимо оформить образец соглашения о разделе имущества супругов — в этом году он не изменился и доступен для скачивания. Помните, что решается судьба всех ваших вещей, и если вы не имеете опыта в составлении документов, не экономьте и обратитесь в юридическую фирму. Затраты на нотариуса уже существенны, но не стоит дополнительно экономить на юристах, главное — сохранить нажитое. Имейте в виду, правильно оформить эту сделку сложно, необходимо грамотно все описать.

Какой бы способ вы ни выбрали: самостоятельно или через фирму, в любом случае договор гораздо надежнее судов — вы сохраните нервы, время и хорошие отношения.

Второй вариант официальной передачи собственности от супруга супругу в брачных отношения — договор дарения.