Главная / Недвижимость / Долевое строительство / Как получить налоговый вычет при долевом строительстве квартиры

Как получить налоговый вычет при долевом строительстве квартиры

16.02.2018, Сашка Букашка

Кому дадут имущественный вычет при долевом участии в строительстве

На льготу могут претендовать не только граждане РФ, но и все налоговые резиденты, т. е. лица, которые проживают в стране более 183 дней в течение 12 месяцев. При этом у них должен быть официально зарегистрированный доход, облагаемый ставкой 13 %. В расчет не берут доходы от долевого участия в организации, а также выигрыши в лотерее.

Кроме того, в наличии должен быть определенный пакет документов, оформленных на налогоплательщика, а именно:

  • договор долевого участия для налогового вычета;
  • документ о том, что застройщик передал, а налогоплательщик принял недвижимость либо свидетельство о регистрации права на имущество;
  • кредитные договоры, в том числе выданные на рефинансирование более ранних займов;
  • платежные документы.

Документы могут быть оформлены на самого налогоплательщика либо на супругу(-а), если недвижимость приобретена в совместную собственность. Дополнительно еще понадобится в этом случае свидетельство о браке и соглашение сторон о разделении размера вычета между сторонами.

Последнее требование — льготу можно просить только в течение 3 лет с года, в котором были понесены расходы на имущество.

Какие расходы компенсируют и в каком размере

В Налоговом кодексе сказано, что компенсировать можно все расходы на покупку квартиры в новостройке, но не более 2 млн рублей. Еще 3 млн рублей предоставят в качестве компенсации за выплату процентов по договорам займа, полученным на приобретение жилья.

За счет льготы можно покрыть затраты на:

  • регистрацию права на имущество;
  • оплату услуг строительной компании (которая, собственно, и готовит вам квартиру);
  • покупку отделочных материалов и работы по отделке, если застройщик сдает квартиру без отделки.

Из-за сравнительно невысоких доходов граждане, как правило, за 1 год используют не всю возможную сумму. Поэтому налоговый вычет при долевой собственности переносится на следующие годы. За счет льготы можно продолжить покрывать затраты на приобретенную квартиру, а при необходимости можно использовать для возмещения расходов на покупку другой недвижимости.

Где и как получить налоговый вычет при долевом участии в строительстве

Есть два способа реализовать свое право и вернуть часть уплаченного НДФЛ по долевому строительству:

  1. Обратиться в ИФНС по месту учета (жительства) по окончании года (до 30 апреля). В инспекцию принести справку 2-НДФЛ (получить у работодателя) и заполненную декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ). Также нужны копии и оригиналы документов, подтверждающих право на возврат подоходного налога и факт уплаты денежных средств. По срокам подачи декларации есть один тонкий момент: если 3-НДФЛ подается исключительно для возврата налога, то сделать это можно и после 30 апреля.
  2. Получить компенсацию у работодателя. Обращаться для этого можно в любое время года. Готовим:
    • заявление в произвольной форме для работодателя;
    • заявление по специальной форме для ИФНС (скачать можно бесплатно ниже);
    • документы от ИФНС, доказывающие право на вычет и произведенные расходы.

Налоговики в течение 30 дней рассмотрят обращение, и в случае согласия предоставят уведомление для работодателя о возможности не удерживать НДФЛ с доходов работника.

Скачать образцы документов
  1. Заявление в ИФНС на получение льготы у работодателя.docскачать

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена