Главная / Недвижимость / Приусадебное хозяйство / Как приватизировать земельный участок в 2018 году

Как приватизировать земельный участок в 2018 году

24.09.2018, Сашка Букашка

Приватизация земельного участка — это оформление в частную собственность земли, которая ранее принадлежала государству, то есть находилась в муниципальной или государственной собственности. О том, как приватизировать земельный участок правильно, расскажем в нашей статье.

Кто может приватизировать земельный участок

Действующий закон о приватизации земельных участков 2018 был принят еще в мае 2016 года (закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ). Согласно его нормам, граждане имеют право получить землю в собственность бесплатно. К таковым относятся:

  1. Многодетные семьи — граждане, имеющие трех и более детей, получают участок бесплатно.
  2. Узкопрофильные специалисты, поступившие на службу в муниципальных образованиях, сельских поселениях.
  3. Дальневосточный гектар — может приватизировать любой россиянин, причем переезжать на ПМЖ в этот регион необязательно.
  4. Граждане, получившие землю для индивидуального строительства или подсобного хозяйства не менее чем на 6 лет.
  5. Иные обстоятельства, оговоренные в федеральном, региональном и муниципальном законодательстве.

Чиновники утвердили особый порядок приватизации земельного участка. Чтобы оформить землю в частную собственность, следуйте нашей пошаговой инструкции.

Шаг № 1. Подготовьте документы для приватизации

Для обращения в госорганы для регистрации придется подготовить следующую документацию:

  1. Заявление установленного образца о предоставлении земельного участка в собственность.
  2. Паспорт или иной документ, который подтверждает личность заявителя.
  3. Доверенность, если приватизация оформляется через поверенное лицо.
  4. Документ, подтверждающий права и(или) полномочия заявителя на конкретный земельный объект.
  5. План или схему расположения земельного объекта.
  6. Выписку из ЕГРН о соответствующем участке. Документ можно получить в Росреестре или МФЦ.
  7. Документацию, которая подтверждает право на бесплатную приватизацию земельного участка (приказ о трудоустройстве, трудовое соглашение, выписка из трудовой книжки).

Отметим, что предоставлять выписку из ЕГРН не обязательно. Этот документ госорган в силах запросить самостоятельно. Однако если выписку предоставить в общем пакете документации, это существенно ускорит процесс оформления.

Заявление пишется примерно так:

7386

Шаг № 2. Направьте документы в госорган

Документацию подавайте в орган, в котором зарегистрирован земельный объект. Например, если право на землю закреплено на муниципальном уровне, то обращаться следует в администрацию муниципального образования. Либо в территориальное отделение Росимущества.

Также оформить земельный участок в частную собственность можно через многофункциональный центр. Причем в обоих случаях личное посещение госорганов не требуется. Документацию можно отправить по почте либо через личный кабинет через интернет.

Шаг № 3. Дождитесь решения

После подачи заявления и полного пакета документов государственные органы должны провести согласование и принять решение. Процедура рассмотрения, согласования и принятия решения может занять 45 дней. В некоторых случаях срок может быть продлен. Однако об этом госорганы должны уведомить дополнительно.

Например, срок может быть продлен, если требуется специальное выделение земельного участка или образование нового. Также срок могут увеличить, если предстоит изменение границ.

Шаг № 4. Проведите размежевание земли

Следующий этап — подготовка межевого плана. Необходимо, если сделка подразумевала изменение границ объекта.

Для этого придется заключить договор на проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка. Если проводится приватизация государственных и муниципальных земель, то допустимо заказать услугу по размежеванию в ФГБУ «ФКП Росреестра». В иных случаях договор можно заключить с любым кадастровым инженером. После получения межевого плана зарегистрируйте его в Росреестре.

Шаг № 5. Уплатите госпошлину

За оказание регистрационных услуг придется заплатить государственную пошлину. Если вы оформляете приватизацию земельного участка под частным домом 2018 или для подсобного хозяйства, то размер госпошлины составит 350 рублей. В иных случаях придется заплатить 2000 рублей.

Шаг № 6. Завершите регистрацию

Обратитесь в Росреестр с квитанцией об оплате госпошлины, паспортом и решением Росимущества. В некоторых случаях могут потребоваться иные документы. Например, межевой план.

Представители Росреестра рассмотрят документацию. Если все в порядке, то заявитель получит выписку из ЕГРН о том, что он является новым собственником земельного участка.

Как приватизировать дом с земельным участком

Приватизация жилища имеет ряд отличительных особенностей. Так, чиновники определили следующие условия, которые должны быть соблюдены для получения государственного или муниципального жилья в собственность бесплатно:

  1. Процедура оформляется впервые. То есть гражданин может получить бесплатное жилье в собственность единожды.
  2. Жилье с участком не может находиться в природоохранной зоне либо относиться к изъятым из оборота.
  3. У граждан отсутствует альтернативное жилье. Если в собственность уже получена другая жилплощадь, то приватизировать второй объект нельзя.
  4. Процедура должна быть согласована со всеми лицами, официально проживающими на данной жилплощади. Если кто-то из членов семьи не согласен, оформите отказ нотариально.

Напомним, что приватизировать можно только жилой дом, садово-огородный или дачный участок. Недвижимость иной категории под данные нормы не подпадает.

comments powered by HyperComments

Скачать образцы документов

  1. Бланк заявления на приватизацию земельного участка.скачать

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена