Главная / Недвижимость / Приусадебное хозяйство / Как оформить наследство на земельный участок или пай

Как оформить наследство на земельный участок или пай

02.12.2018, Сашка Букашка
icon-how2get
Знаете эту тему лучше?
Станьте нашим экспертом!

Оформление наследства на дом и земельный участок — это определенный порядок действий, который обязан предпринять наследник, чтобы получить имущество и активы умершего родственника. В зависимости от категории и видов наследуемого имущества, порядок действий может существенно отличаться. Рассмотрим, как вступить в наследство на земельный пай сельхозназначения.

Общие положения

Вступление в наследство — это официальная юридическая процедура, при которой устанавливается факт перехода прав собственности от наследодателя к его прямым наследникам. Действующий порядок наследования имущества закреплен в части 3 Гражданского кодекса.

Согласно действующим нормам, имущество наследователя может быть передано наследникам только при условии открытого наследства. Напомним, что открытым наследство признается в момент смерти собственника, либо с момента утверждения судебного решения, по которому гражданин объявлен умершим.

Так, получить земельные паи сельхозназначения по наследству можно несколькими способами:

  1. По завещанию, если умерший при жизни выразил свою волю о дальнейшем распоряжении его имуществом в специальном документе — завещании.
  2. По закону, если официально оформленное завещание либо иной распорядительный документ отсутствует.
  3. По мировой договоренности. Например, когда наследники заключили определенное соглашение о том, как и в каком порядке будет использоваться наследуемое имущество.

Независимо от способа вступления в наследство переход права собственности должен быть оформлен документально. Для выполнения этого требования придется обратиться к нотариусу по месту фактического проживания умершего.

Как оформить землю по закону

Если умерший гражданин не оставил никаких распоряжений по поводу разделения наследственной массы, то наследники вправе вступить в права на законных основаниях. Регулируется этот порядок главой 63 Гражданского кодекса.

Претендовать на право собственности могут не только кровные родственники, но и супруги. Если умерший усыновил (удочерил) ребенка, то этот ребенок также вправе претендовать на часть наследственной массы. Отметим, что граждане (независимо от пола и возраста), находящиеся на иждивении умершего, тоже имеют право претендовать на наследство по закону.

В данном случае все наследники разделены на определенные группы по степени родства:

  1. Наследники 1 очереди: дети, родители, супруги.
  2. Наследники 2 очереди: бабушки, дедушки, братья и сестры (в том числе сводные).
  3. Наследники 3 очереди: тети и дяди.
  4. Далее: прадеды и прабабки, двоюродные бабушки-дедушки, внучатые племянники и пр.

7429

Как это работает: при отсутствии завещания наследственная масса будет распределена между наследниками первой степени родства. Если таковые отсутствуют, то наследство достанется родственникам второй степени родства и так далее.

Если получатели наследства смогли договориться и найти компромисс в распределении имущества, то заключается мировое соглашение. В нем прописываются доли, части и права, то есть кому и сколько достанется. Если же наследники не смогли договориться между собой, то решение споров переходит в судебные инстанции.

Как оформить землю по завещанию

Если же воля покойного закреплена документально, то есть составлено завещание, то процедура оформления упрощается. В этом завещании оговаривается круг наследников, а также определяются конкретные значения долей (активов, прав), передаваемые по наследству.

Обратите внимание, что по завещанию наследование земельных участков может осуществляться в отношении любых граждан. Даже в отношении тех, которые не состоят в родстве с покойным. Организации, корпорации и иные экономические субъекты также могут выступать в роли правопреемников наследственной массы по желанию умершего. Получается, что завещать свое имущество (и земельный участок в том числе) мы можем кому угодно. Это наше право.

Конечно, можно и оспорить завещание. Например, если один из правопреемников не согласен с решением покойного родственника. Для этого придется обратиться в суд и доказать либо свое законное право на часть наследство, либо то, что умерший не понимал значение своих действий или его принудили написать завещание именно так.

Сроки обращения за земельным участком по наследству

Получить земельный пай в наследство нужно в определенный срок. Обратитесь к нотариусу не позднее шести месяцев с момента смерти гражданина. Если в течение этого срока ни один из наследников не подал соответствующего заявления, то наследственная масса переходит в собственность государства.

Законодательством предусмотрены отдельные случаи, по которым обратиться за наследством можно и по истечении полугода. Перечень уважительных причин закреплен в ГК РФ. Например, срок вступления в наследство может быть восстановлен в судебном порядке по причине болезни наследника. В этом случае состояние здоровья придется подтвердить документально (больничный лист, договор об оказании медицинских услуг и прочее).

Наследуем земельный пай: ключевые условия

Земельный пай — это часть общего массива. Такие участки передавались в собственность бывших работников совхозов, колхозов и прочих сельских хозяйственных обществ после их реорганизации (распада).

Претендовать на наследование земельного пая можно только в том случае, когда на участок было оформлено право собственности. То есть если покойный не выделил участок из общего массива, а потом не зарегистрировал свою право собственности на этот участок в кадастровой палате или Росреестре, то наследники не могут претендовать на эту землю. Это значит, что наследование земельного участка без межевания и регистрации не допускается.

Договор пожизненной аренды земельного пая также является основанием для наследования участка. Однако этот документ тоже должен быть зарегистрирован в Росреестре соответствующим образом.

Важно! Если на земельном участке имеются какие-либо постройки или иные категории имущества, то они тоже должны быть зарегистрированы соответствующим образом. В противном случае получить их в составе наследственной массы не получится. Право придется доказывать через суд.

Правила оформления наследства

Шаг № 1. Обратитесь к нотариусу.

Независимо от способа наследования (по завещанию или по закону) придется обратиться в нотариальную контору. Соблюдайте установленный срок — 6 месяцев со дня смерти собственника земель.

При наследовании по закону можно обратиться к любому нотариусу, например, по месту прописки наследника или по месту проживания умершего родственника. При наличии завещания желательно работать с тем нотариусом, который зарегистрировал последнюю волю покойного (завещание).

Шаг № 2. Подайте заявление на наследство.

Вместе с заявлением передайте нотариусу свидетельство о смерти родственника, его паспорт и документы на земельный пай. Потребуется кадастровый паспорт и(или) план.

Шаг № 3. Получите справку и свидетельство.

После истечения шести месяцев получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, а также соответствующую справку о праве на земельный пай.

Шаг № 4. Подготовьте документы для регистрации права собственности на земельный участок.

Также придется собрать следующие документы:

  1. Справка о подтверждении экспертной оценки земельного пая. Получить справку можно в территориальном отделении Земельного комитета по месту нахождения участка.
  2. Справка об отсутствии ограничений, обременений по данному участку земли. Документ выдается налоговыми органами и свидетельствует об отсутствии ареста, запретов на использование, продажу и т. д.
  3. Справка об отсутствии задолженностей по налогам, сборам и взносам, исчисленных по данному земельному паю. Также выдается в ФНС. Если за участком числятся непогашенные налоги и сборы, то их придется уплатить в бюджет.

Шаг № 5. Зарегистрируйте объект.

Заплатите государственную пошлину и отправляйтесь в МФЦ или Кадастровую палату. Возьмите с собой:

comments powered by HyperComments

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена