Главная / Недвижимость / Приусадебное хозяйство / Как оформить наследство на земельный участок или пай

Как оформить наследство на земельный участок или пай

02.12.2018, Сашка Букашка

Оформление наследства на дом и земельный участок — это определенный порядок действий, который обязан предпринять наследник, чтобы получить имущество и активы умершего родственника. В зависимости от категории и видов наследуемого имущества, порядок действий может существенно отличаться. Рассмотрим, как вступить в наследство на земельный пай сельхозназначения.

Общие положения

Вступление в наследство — это официальная юридическая процедура, при которой устанавливается факт перехода прав собственности от наследодателя к его прямым наследникам. Действующий порядок наследования имущества закреплен в части 3 Гражданского кодекса.

Согласно действующим нормам, имущество наследователя может быть передано наследникам только при условии открытого наследства. Напомним, что открытым наследство признается в момент смерти собственника, либо с момента утверждения судебного решения, по которому гражданин объявлен умершим.

Так, получить земельные паи сельхозназначения по наследству можно несколькими способами:

  1. По завещанию, если умерший при жизни выразил свою волю о дальнейшем распоряжении его имуществом в специальном документе — завещании.
  2. По закону, если официально оформленное завещание либо иной распорядительный документ отсутствует.
  3. По мировой договоренности. Например, когда наследники заключили определенное соглашение о том, как и в каком порядке будет использоваться наследуемое имущество.

Независимо от способа вступления в наследство переход права собственности должен быть оформлен документально. Для выполнения этого требования придется обратиться к нотариусу по месту фактического проживания умершего.

Как оформить землю по закону

Если умерший гражданин не оставил никаких распоряжений по поводу разделения наследственной массы, то наследники вправе вступить в права на законных основаниях. Регулируется этот порядок главой 63 Гражданского кодекса.

Претендовать на право собственности могут не только кровные родственники, но и супруги. Если умерший усыновил (удочерил) ребенка, то этот ребенок также вправе претендовать на часть наследственной массы. Отметим, что граждане (независимо от пола и возраста), находящиеся на иждивении умершего, тоже имеют право претендовать на наследство по закону.

В данном случае все наследники разделены на определенные группы по степени родства:

  1. Наследники 1 очереди: дети, родители, супруги.
  2. Наследники 2 очереди: бабушки, дедушки, братья и сестры (в том числе сводные).
  3. Наследники 3 очереди: тети и дяди.
  4. Далее: прадеды и прабабки, двоюродные бабушки-дедушки, внучатые племянники и пр.

7429

Как это работает: при отсутствии завещания наследственная масса будет распределена между наследниками первой степени родства. Если таковые отсутствуют, то наследство достанется родственникам второй степени родства и так далее.

Если получатели наследства смогли договориться и найти компромисс в распределении имущества, то заключается мировое соглашение. В нем прописываются доли, части и права, то есть кому и сколько достанется. Если же наследники не смогли договориться между собой, то решение споров переходит в судебные инстанции.

Как оформить землю по завещанию

Если же воля покойного закреплена документально, то есть составлено завещание, то процедура оформления упрощается. В этом завещании оговаривается круг наследников, а также определяются конкретные значения долей (активов, прав), передаваемые по наследству.

Обратите внимание, что по завещанию наследование земельных участков может осуществляться в отношении любых граждан. Даже в отношении тех, которые не состоят в родстве с покойным. Организации, корпорации и иные экономические субъекты также могут выступать в роли правопреемников наследственной массы по желанию умершего. Получается, что завещать свое имущество (и земельный участок в том числе) мы можем кому угодно. Это наше право.

Конечно, можно и оспорить завещание. Например, если один из правопреемников не согласен с решением покойного родственника. Для этого придется обратиться в суд и доказать либо свое законное право на часть наследство, либо то, что умерший не понимал значение своих действий или его принудили написать завещание именно так.

Подробнее о том, как оформить завещание на дом и земельный участок

Сроки обращения за земельным участком по наследству

Получить земельный пай в наследство нужно в определенный срок. Обратитесь к нотариусу не позднее шести месяцев с момента смерти гражданина. Если в течение этого срока ни один из наследников не подал соответствующего заявления, то наследственная масса переходит в собственность государства.

Законодательством предусмотрены отдельные случаи, по которым обратиться за наследством можно и по истечении полугода. Перечень уважительных причин закреплен в ГК РФ. Например, срок вступления в наследство может быть восстановлен в судебном порядке по причине болезни наследника. В этом случае состояние здоровья придется подтвердить документально (больничный лист, договор об оказании медицинских услуг и прочее).

Наследуем земельный пай: ключевые условия

Земельный пай — это часть общего массива. Такие участки передавались в собственность бывших работников совхозов, колхозов и прочих сельских хозяйственных обществ после их реорганизации (распада).

Претендовать на наследование земельного пая можно только в том случае, когда на участок было оформлено право собственности. То есть если покойный не выделил участок из общего массива, а потом не зарегистрировал свою право собственности на этот участок в кадастровой палате или Росреестре, то наследники не могут претендовать на эту землю. Это значит, что наследование земельного участка без межевания и регистрации не допускается.

Договор пожизненной аренды земельного пая также является основанием для наследования участка. Однако этот документ тоже должен быть зарегистрирован в Росреестре соответствующим образом.

Важно! Если на земельном участке имеются какие-либо постройки или иные категории имущества, то они тоже должны быть зарегистрированы соответствующим образом. В противном случае получить их в составе наследственной массы не получится. Право придется доказывать через суд.

Правила оформления наследства

Шаг № 1. Обратитесь к нотариусу.

Независимо от способа наследования (по завещанию или по закону) придется обратиться в нотариальную контору. Соблюдайте установленный срок — 6 месяцев со дня смерти собственника земель.

При наследовании по закону можно обратиться к любому нотариусу, например, по месту прописки наследника или по месту проживания умершего родственника. При наличии завещания желательно работать с тем нотариусом, который зарегистрировал последнюю волю покойного (завещание).

Шаг № 2. Подайте заявление на наследство.

Вместе с заявлением передайте нотариусу свидетельство о смерти родственника, его паспорт и документы на земельный пай. Потребуется кадастровый паспорт и(или) план.

Шаг № 3. Получите справку и свидетельство.

После истечения шести месяцев получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, а также соответствующую справку о праве на земельный пай.

Шаг № 4. Подготовьте документы для регистрации права собственности на земельный участок.

Также придется собрать следующие документы:

  1. Справка о подтверждении экспертной оценки земельного пая. Получить справку можно в территориальном отделении Земельного комитета по месту нахождения участка.
  2. Справка об отсутствии ограничений, обременений по данному участку земли. Документ выдается налоговыми органами и свидетельствует об отсутствии ареста, запретов на использование, продажу и т. д.
  3. Справка об отсутствии задолженностей по налогам, сборам и взносам, исчисленных по данному земельному паю. Также выдается в ФНС. Если за участком числятся непогашенные налоги и сборы, то их придется уплатить в бюджет.

Шаг № 5. Зарегистрируйте объект.

Заплатите государственную пошлину и отправляйтесь в МФЦ или Кадастровую палату. Возьмите с собой:

comments powered by HyperComments

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена