Главная / Жилье / Приобретение и продажа жилья / Субсидии на приобретение жилья

Субсидии на приобретение жилья

26.01.2017, Сашка Букашка

Многие люди живут без собственной квартиры или ютятся в малогабаритном жилье и не знают, что государство может предоставить субсидию на приобретение жилья — денежную сумму на целевые расходы, не требующую возврата.

В этой статье Сашка Букашка расскажет, как получить финансовую помощь на улучшение жилищных условий разным категориям граждан, куда обращаться и какие собирать документы.

Кому положена субсидия на квартиру

Получить безвозмездную финансовую помощь от государства на покупку нового жилья могут:

  • граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • многодетные и молодые семьи;
  • жители коммунальных квартир, подлежащих расселению;
  • граждане, проживающие в помещениях, которые не соответствуют установленным требованиям (например, в аварийных домах);
  • военные, сотрудники полиции и других ведомств;
  • работники бюджетной сферы;
  • госслужащие;
  • молодые ученые;
  • Герои Советского Союза, РФ и Социалистического Труда;
  • полные кавалеры ордена Славы и ордена Трудовой Славы;
  • ветераны Великой Отечественной войны и семьи погибших в войне;
  • жители закрытых военных городов и административно-территориальных образований;
  • переселенцы с Крайнего Севера;
  • граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица.

Сертификаты выдаются по специальным государственным программам гражданам, которые заблаговременно встали в очередь на улучшение жилищных условий.

Как получить субсидию на квартиру

Прежде чем участвовать в одной из государственных программ по обеспечению населения жильем, следует встать на учет в жилищном департаменте местной администрации. Документы для постановки на учет можно также принести в многофункциональный центр (МФЦ). Возьмите с собой:

  • заявление о постановке в очередь на улучшение жилищных условий;
  • паспорт заявителя и копии паспортов членов семьи;
  • свидетельства о браке и о рождении детей;
  • справку о составе семьи (заказывается в МФЦ);
  • справки о размере доходов каждого члена семьи (2-НДФЛ, сведения о размере стипендии, пенсии, пособий и т.д.);
  • правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор дарения и т.д.) или договор аренды, социального найма;
  • поэтажный план жилья и экспликацию БТИ (заказывается в МФЦ);
  • выписку из ЕГРП и домовой книги (заказывается в МФЦ);
  • если один из супругов имеет в собственности другую квартиру, дом, земельный участок, тогда нужно принести правоустанавливающие документы и характеристики на вторую собственность;
  • документы, подтверждающие, право на льготы (например, удостоверение ветерана Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза и т.д.)
  • санитарный паспорт помещения для коммунальных квартир;
  • выписку из истории болезни, если с вами проживает хронически больной родственник, нуждающийся в отдельном помещении.

Решение о постановке в очередь за улучшением жилищных условий будет принято в течение 30 дней. При положительном решении вам будет выдана справка очередника, после чего вы сможете подать документы для участия в одной из государственных программ, если подходите по условиям.

Сроки предоставления денежных средств на приобретение жилья отображаются в жилищном плане, который утверждается местным органом самоуправления на год. Некоторые категории граждан, такие как многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны, жильцы аварийных домов, могут претендовать на первоочередное решение своей жилищной ситуации.

Субсидия по программе «Молодежи — доступное жилье»

Субсидия молодой семье на покупку жилья выдается при соответствии ее членов следующим требованиям:

  • семьи с детьми, в которой оба супруга очередники до 35 лет;
  • одинокие родители-очередники до 35 лет и их дети.

Количество детей в молодой семье не ограничивается, но возраст участников программы не должен превысить 35 лет на момент получения субсидии.

Как оформить субсидию на квартиру

Для получения финансовой помощи молодой семье нужно подать в МФЦ следующие документы:

  • заявление (заполняется при подаче документов);
  • паспорта и свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • справка очередника;
  • документы, подтверждающие способность получить кредит или оплатить часть стоимости квартиры (выписка из банковского счета, уведомление о возможности предоставления кредита, сертификат на материнский капитал, ПТС на автомобиль и оценку о рыночной стоимости или правоустанавливающие документы на собственность и оценку рыночной стоимости);
  • документы, подтверждающие доход всех членов семьи (2-НДФЛ, справка о пособии и тд.).

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Приобретаемая недвижимость должна отвечать следующим критериям:

  • квартира должна располагаться в том же регионе (или в области для городов регионального значения);
  • общая площадь должна соответствовать нормам;
  • если покупается квартира в строящемся доме, готовность объекта должна быть не меньше 70%

Социальную выплату можно направить не только на приобретение жилья, но и на покрытие долга по ипотечному кредиту. Для этого в МФЦ нужно предоставить:

  • кредитный договор;
  • справка об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов;
  • договор купли-продажи квартиры;
  • свидетельство о регистрации права собственности (если есть, выдача свидетельств на руки приостановлена с июля 2016 года).

После получения положительного ответа, нужно открыть два именных блокированных целевых счета в одном из банков, которые участвуют в программе. Для открытия счета принесите в банк следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве на получение социальной выплаты.

На один из счетов поступят деньги из федерального бюджета, на другой — из регионального.

Как рассчитать субсидию на квартиру

Размер субсидии составляет 40% от стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого ребенка.

Субсидия для заемщиков по ипотечным кредитам

Ипотечникам-очередникам выдаются деньги на погашение кредита по программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования». Средства выделяются очередникам, которые выплачивают ипотечный кредит или готовы взять ипотеку на срок 3 года или более.

Финансовую помощь можно направить на:

  • приобретение квартиры в ипотеку;
  • долевое участие в строительстве жилого дома или квартиры;
  • оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.
  • погашение суммы основного долга и процентов по жилищным кредитам и ипотеке.

Размер выплаты зависит от:

  • численности семьи;
  • количества членов семьи, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • срока постановки на учет.

Документы для получения субсидии

Для участия в программе принесите в МФЦ:

  • справку о регистрации (выписка из домовой книги);
  • характеристику занимаемого жилого помещения;
  • уведомление банка о возможности предоставления участнику программы ипотечного кредита или ипотечный договор;
  • справку о постановке в очередь за улучшением жилищных условий;
  • копию свидетельства о заключении брака;
  • копию свидетельства о рождении детей;
  • копии паспортов совершеннолетних членов семьи.

Могут понадобиться также другие документы, полный список которых уточните в многофункциональном центре.

Размер выплат заемщикам по ипотечным кредитам

Денежные средства предоставляется в размере до 30% от стоимости жилья при его приобретении с использованием средств ипотечного кредита. В зависимости от региона размер финансирования по программе может отличаться.

Субсидия на покупку жилья молодым ученым

Ученые обеспечиваются субсидиями в рамках федеральной программы «Жилище». На финансовую помощь могут рассчитывать очередники:

  • кандидаты наук в возрасте до 35 лет и доктора наук в возрасте до 40 лет (возраст указан на момент получения сертификата на субсидию);
  • научные работники, общий стаж работы которых составляет не менее 5 лет;
  • молодые ученые, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий научной организацией, в которой они работают (ст. 51 Жилищного кодекса РФ).

Для участия в программе молодой ученый должен подать в научную организацию по месту работы следующие документы:

  • заявление (заполняется на месте);
  • паспорт:
  • документ, подтверждающий ученую степень;
  • документ, подтверждающий стаж работы в должности научного работника не менее 5 лет (трудовая книжка, трудовой договор);
  • документ, подтверждающий признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Далее научная организация направит документы в академию наук, где будет сформирован список молодых ученых, которые примут участие в программе. Участники программы получают сертификаты на получение денежных средств от государства.

Субсидия жителям коммунальных квартир

В некоторых регионах, например в Санкт-Петербурге, действуют программы по расселению коммунальных квартир. Для жильцов коммунальных квартир, которые встали в очередь на улучшение жилищных условий, выделяются субсидии:

  • на покупку недвижимости на вторичном рынке;
  • на выкуп дополнительной комнаты, если в результате сделки коммунальная квартира становится отдельной;
  • на долевое участие в строительстве дома или квартиры;
  • на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива;
  • на доплату при обмене комнаты в коммунальной квартире на отдельную жилплощадь.

Размер выплаты может отличаться в зависимости от региона, в Санкт-Петербурге она составляет 40% от расчетной стоимости приобретаемой недвижимости.

Жилищная субсидия военным

Претендовать на жилищную субсидию могут военнослужащие:

  • проходящие службу на контрактной основе и их семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях;
  • прослужившие в российской армии не менее 10 лет, а также их члены семей, если они нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • прослужившие в армии не менее 20 лет и получившие служебное помещение;
  • уволенные после 10 лет службы по состоянию здоровья, сокращению или по возрасту, которым ранее было предоставлено служебное жилье.

Для признания нуждающимся в жилье военнослужащий должен подать в жилищный департамент по месту жительства:

  • копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи военнослужащего;
  • справку, подтверждающие продолжительность службы и выписку из послужного списка;
  • копию свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • выписку из домовой книги;
  • финансовую отчетность лицевых счетов за 5 лет, предшествующих подаче заявления;
  • копии документов, подтверждающих права на иные социальные выплаты.

Решение по запросу будет принято в письменной форме в течение 30 дней.

Переселение из закрытых военных городков и административно-территориальных образований

Для получения субсидии жителям закрытых военных городков (ЗВГ) или административно-территориальных образований (ЗАТО) сперва нужно встать на учет в жилищном комитете органа местного самоуправления.

Претендовать на выплату может также супруг(а) очередника, в случае его смерти, но только до следующего вступления в брачные отношения. Кроме того, даже если ваше поселение потеряло статус ЗВГ или ЗАТО после того, как вы встали в очередь, с учета как нуждающийся в улучшении жилищных условий вы сняты не будете.

Для для получения сертификата на предоставление финансовых средств по программе вам нужно после постановки в очередь принести дополнительно в местную администрацию:

  • заявление;
  • паспорт;
  • согласие на обработку персональных данных всех членов семьи (скачать);
  • правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор дарения и т.д.) или договор аренды, социального найма и тд.;
  • выписку из домовой книги;
  • копию финансово-лицевого счета;
  • документ, подтверждающий постановку на учет в качестве очередника на улучшение жилищных условий (справка очередника);
  • документ, подтверждающий право на дополнительную площадь жилого помещения.

Для получения сертификата на субсидию вам нужно также оформить обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения или обязательство о заключении договора о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность вашего жилого помещения.

Переселение с Крайнего Севера

Субсидия на покупку жилья по программе переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей выделяются жителям, которые поселились северных территориях не позднее 1 января 1992 года. При этом обязательно иметь северный стаж работы не менее 15 лет.

Для участия в программе нужно встать на учет в жилищном департаменте местной администрации, после чего написать заявление субсидирования переселения. Для получения сертификата на субсидию помимо прочего оформите обязательство об отчуждении своего жилого помещения на Крайнем Севере в пользу государства или муниципальных властей.

Размер субсидии будет зависеть от сроков проживания на Крайнем Севере и стажа работы.

Материалы по теме:
07.08.2017
14.07.2017
20.03.2017
14.03.2017
14.02.2017
30.01.2017
30.01.2017
25.01.2017
Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена