Главная / Семья / Дети / Правила предоставления земельных участков многодетным семьям

Правила предоставления земельных участков многодетным семьям

28.10.2018, Сашка Букашка

Земли многодетным — это новая государственная гарантия. Однако получить отрезок земли получится не у каждой семьи, имеющей статус «многодетная». О том, какие условия закреплены на законодательном уровне, расскажем в нашей статье.

Порядок и правила предоставления земельных участков многодетным семьям определяется не только федеральными законами, но и, по большей части, решениями и нормативно-правовыми актами субъектов РФ (п. 2 ст. 39.19, пп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Так, чиновники определили, что семейные граждане, которым присвоен особый статус «многодетные», имеют право на однократное получение земли в частную собственность. Отметим, что участок могут выделить только под жилищное индивидуальное или дачное строительство, а также под ведение садоводства. Причем земли предоставляются из площадей, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые не были разграничены под соответствующие цели (строительство, садоводство).

Теперь рассмотрим действующий порядок, как получить земельный участок многодетной семье, на примере Московской области.

Вам также будет интересно: Пособия многодетным семьям в 2018 году

Какая семья считается многодетной

В последнее время число семей с тремя и более детьми увеличилось. Считаются ли они многодетными? Какие вообще семьи можно считать многодетными?

Практически по всех регионах РФ многодетной считается семья, в которой минимум трое детей. При этом учитываются приемные, усыновленные, опекаемые дети.

Но при установлении многодетности не считаются дети:

  • в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в них;
  • опеку над которыми оформили лица, не являющиеся родителями;
  • которые воспитываются в закрытых школах-интернатах или детских домах;
  • эмансипированные, заключившие брак до совершеннолетия;
  • решение об усыновлении которых отменено;
  • умершие.

Многодетность устанавливается в органах соцзащиты РФ.

Порядок получения земли

Содержание Закона о выделении земельных участков многодетным семьям Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ предусматривает определенный алгоритм предоставления земельных участков в собственность многодетной семье.

Шаг № 1. Определяем законное право

Многодетными признаются граждане, воспитывающие трех и более детей до достижения ими совершеннолетия. То есть до 18 лет.

Однако наличие статуса многодетности не является прямой гарантией на получение бесплатного участка земли. Так, чиновники закрепили ряд дополнительных условий:

  1. Все члены семьи являются гражданами России.
  2. Родители (одинокий родитель, усыновитель) проживают на территории Московской области не менее пяти лет.
  3. Детки не достигли совершеннолетнего возраста и проживают с родителями (усыновителями) на территории МО.
  4. В собственности семьи отсутствуют жилые дома или строения, находящиеся на территории МО, земельные участки в МО, полученные по наследству или по праву бессрочного пользования, площадью более 0,06 га. Также члены многодетной семьи не отчуждали и не разделяли права на земельный участок площадью свыше 0,06 га после 15.06.2011.

Переходим к следующему этапу.

Шаг № 2. Собираем пакет документов

Для обращения в орган местного самоуправления за оформлением земли в собственность потребуются определенные документы. Рассмотрим состав на примере Московской области:

  1. Заявление о постановке на учет — в очередь на земельный участок многодетным семьям. В заявлении необходимо прописать цель дальнейшего использования земельного участка. Например, индивидуальное строительство (жилищное, дачное), разведение садоводства.
  2. Паспорта и(или) иные документы, подтверждающие личность заявителя и членов его семьи. Сведения, подтверждающие гражданство РФ, если информация отсутствует в основной документации.
  3. Свидетельства о рождении деток, решения суда об усыновлении, а также иные документы, подтверждающие факт родства.
  4. Выписка из домовой книги (оформляется в администрации муниципального образования) либо иное подтверждение факта проживания на территории МО.
  5. Выписка из ЕГРН об имеющихся в собственности объектах недвижимости (с 1997 г.), выписка из архива о недвижимом имуществе либо его отсутствии (до 1997 г.).
  6. Справка из органов опеки МО о несовершеннолетних детях, изъятых из семьи на гособеспечение, либо по которым было принято решение о лишении (ограничении) родительских прав.

Отметим, что документация, поименованная в пункте 6, не обязательна к предоставлению. Орган МО может самостоятельно запросить информацию в соответствующих представительствах.

Шаг № 3. Обращаемся в госорган

Документы готовы, значит, пора обратиться в орган местного самоуправления за получением земельного участка многодетным семьям. Отметим, что подать заявление с полным пакетом документации можно не только при личном посещении администрации муниципального образования МО, но и через центр «Мои документы» (МФЦ) либо через Интернет. Для интернет-обращения потребуется регистрация на электронном портале «Госуслуги».

В течение месяца с момента подачи заявления госорган рассмотрит поступившее обращение и подготовит письменный ответ: уведомление об отказе либо о постановке на учет.

ВАЖНО! При получении отказа гражданин вправе оспорить решение госоргана в судебном порядке. На эту процедуру отводится 3 месяца с даты получения уведомления об отказе.

Узнайте также: Кто еще может получить землю бесплатно

Шаг № 4. Контролируем свою очередь

При получении положительного ответа гражданам рекомендуется периодически контролировать очередность. Так, узнать очередь на земельный участок многодетной семье можно тремя способами:

  1. Лично, обратившись в орган местного самоуправления.
  2. В центре «Мои документы» (МФЦ).
  3. Через электронный портал «Госуслуги».

Напомним, что участок земли, который подлежит выделению, должен иметь определенную площадь. Так, для Москвы и области определено, что она не может быть менее 0,1 га и более 0,15 га. Однако если заявитель согласен на получение участка меньшей площадью, то допустимы исключения. На полученную землю необходимо оформить государственную регистрацию права собственности.

Долго ли ждать участка

После того как весь пакет документов принят, муниципальные власти решают, имеют ли они право поставить данную семью в очередь на участок. Максимальный срок для принятия решения составляет 30 дней. В течение этого времени семье приходит уведомление о постановке в очередь или об отказе в этом.

При положительном решении ему присваивается порядковый номер и начинается процесс выделения земли. По закону, его должны предоставить в течение года, но не всегда есть возможность это сделать.

Желающих получить бесплатно вожделенный участок обычно больше, чем самих участков. Муниципальные органы формируют очередь из таких желающих и в порядке этой очереди раздают уже подготовленные наделы. Очередь может двигаться быстро, а может и затянуться — это зависит от конкретного региона и количества подготовленных участков.

Когда могут отказать

Но бывает и так, когда администрация отказывает выделить земельный участок многодетной семье. Заявка будет отклонена в следующих случаях:

  • члены семьи не являются гражданами РФ;
  • при переезде заявителя или членов семьи в другой регион;
  • отсутствие необходимых документов;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • лишение родительских прав;
  • брак родителей официально не зарегистрирован;
  • достижение одним или несколькими детьми возраста 18 лет (23 — при учебе в высшем учебном заведении по очной форме);
  • заявитель ранее уже получил земельный участок на льготных условиях.

Если вы несогласны с таким решением, его можно обжаловать в суде по месту жительства.

Можно ли получить деньгами

Если движение очереди на выделение земельного участка приостановилось и неизвестно, когда подойдет ваша, можно воспользоваться альтернативой: получить деньги вместо участка. Для этого потребуется письменно заявить о своем решении.

Но и здесь есть свое НО. Возможность такой альтернативы есть не во всех регионах. Например, в Москве получить деньги вместо участка нельзя, а в Санкт-Петербурге можно. Решение о введении такой компенсации принимается на региональном уровне.

В тех регионах, где можно получить деньги вместо участка, многодетные семьи получают так называемый земельный сертификат, который можно потратить опять-таки на строительство дома или покупку земельного надела. То есть запрещено их использовать по нецелевому назначению.

В Москве земельные участки уже не выдают

Нужно отметить, что земельные участки многодетным семьям в 2018 году в Москве не предоставляются (Письмо Департамента городского имущества г. Москвы от 12.02.2016 № ДГИ-ЭГР-3685/16-1) из-за дефицита свободной земли в этом регионе. Однако многодетные семьи, проживающие в Московской области, получить эту льготу все еще могут.

comments powered by HyperComments

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Обратная связь

Ваше сообщение отправленно

Отмена